Que signifient les données DVF pour Plouénan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouénan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouénan compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouénan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouénan, le prix moyen est de 1 634 €/m² et le prix médian de 1 374 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouénan n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouénan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Plouénan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouénan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouénan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouénan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouénan au prix de 1 634 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouénan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouénan entre 2024 et 2025 est de +10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouénan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouénan, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 634 €/m².

Prix immobilier Plouénan

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29184 2 610 habitants 82 hab./km²

↑ +10.70%

1 634 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouénan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 374 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouénan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouénan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouénan.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouénan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.70%

1 634 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 374 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7007 Res Des Chenes	15/04/2025	Maison	90 m²	231 500 €	2 572 €/m²
5259 Dalar	28/03/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
5259 Dalar	28/03/2025	Maison	95 m²	150 000 €	1 579 €/m²
1 Rue De Pen Ar Pont	15/03/2025	Maison	234 m²	78 000 €	333 €/m²
6988 Pen Ar Feunteun	24/01/2025	Maison	127 m²	174 500 €	1 374 €/m²
6988 Pen Ar Feunteun	24/01/2025	Maison	127 m²	174 500 €	1 374 €/m²
5037 Kerbellec	28/12/2024	Maison	125 m²	5 000 €	40 €/m²
5037 Kerbellec	28/12/2024	Maison	125 m²	345 000 €	2 760 €/m²
5357 Rudeval	20/12/2024	Maison	186 m²	75 000 €	403 €/m²
6 Rte De Mespaul	20/12/2024	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
8 Pl Louis Severe	19/12/2024	Maison	60 m²	138 000 €	2 300 €/m²
5 Rte De Kerlaudy	13/12/2024	Local commercial	10 804 m²	4 474 000 €	414 €/m²
12 Res Ar Prajou	03/12/2024	Maison	57 m²	149 000 €	2 614 €/m²
10 Cite Keres Pern	28/11/2024	Maison	89 m²	127 040 €	1 427 €/m²
7007 Che De Traverse	27/11/2024	Appartement	92 m²	560 000 €	6 087 €/m²
7007 Che De Traverse	27/11/2024	Appartement	60 m²	560 000 €	9 333 €/m²
7007 Che De Traverse	27/11/2024	Appartement	57 m²	560 000 €	9 825 €/m²
7007 Che De Traverse	27/11/2024	Appartement	110 m²	560 000 €	5 091 €/m²
7007 Che De Traverse	27/11/2024	Appartement	43 m²	560 000 €	13 023 €/m²
7007 Che De Traverse	27/11/2024	Appartement	129 m²	560 000 €	4 341 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouénan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Dalar	4 ventes	1 578 €/m²	-	468 m²
Rue De Kerellon	4 ventes	-	-	469 m²
Rue De Pen Ar Pont	4 ventes	333 €/m²	-	561 m²
Pen Ar Feunteun	2 ventes	1 374 €/m²	-	2 382 m²
Cite Ker Ean	1 vente	-	-	230 m²
Dalar Bras	1 vente	-	-	234 m²
Keranton Huella	1 vente	-	-	7 316 m²
Kerbellec	1 vente	-	-	21 190 m²
Kergoz	1 vente	-	-	249 m²
Kerguiniou Vian	1 vente	-	-	1 984 m²
Maison Du Garde	1 vente	-	-	4 981 m²
Parc An Aot	1 vente	-	-	8 980 m²
Penfrat	1 vente	-	-	14 356 m²
Res Des Chenes	1 vente	2 572 €/m²	-	655 m²
Rosquillec	1 vente	-	-	32 083 m²
Rte Du Pain Benit	1 vente	-	-	312 m²
Rue Col De Soyer	1 vente	-	-	187 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouénan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouénan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km