Que signifient les données DVF pour Plouégat-Guérand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouégat-Guérand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouégat-Guérand compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouégat-Guérand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouégat-Guérand, le prix moyen est de 1 188 €/m² et le prix médian de 1 188 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouégat-Guérand n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouégat-Guérand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Plouégat-Guérand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouégat-Guérand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouégat-Guérand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouégat-Guérand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouégat-Guérand au prix de 1 188 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouégat-Guérand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouégat-Guérand entre 2024 et 2025 est de -27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouégat-Guérand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouégat-Guérand, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 188 €/m².

Prix immobilier Plouégat-Guérand

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29182 1 050 habitants 60 hab./km²

↓ -27.60%

1 188 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouégat-Guérand. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 188 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouégat-Guérand

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouégat-Guérand au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouégat-Guérand.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouégat-Guérand. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.60%

1 188 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 188 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Lot Pen Mez Riou	26/02/2025	Maison	77 m²	10 000 €	130 €/m²
1 Lot Pen Mez Riou	26/02/2025	Maison	77 m²	10 000 €	130 €/m²
1977 Les Quatre Chemins	13/02/2025	Maison	112 m²	251 550 €	2 246 €/m²
287 Trojoa	18/12/2024	Maison	120 m²	35 000 €	292 €/m²
4 Lot Pen Mez Riou	27/11/2024	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
7 Rue De Pont Menou	19/11/2024	Appartement	58 m²	277 500 €	4 784 €/m²
7 Rue De Pont Menou	19/11/2024	Appartement	130 m²	277 500 €	2 135 €/m²
7 Rue De Pont Menou	19/11/2024	Appartement	70 m²	277 500 €	3 964 €/m²
20 Lot De Kermaria	12/11/2024	Maison	121 m²	155 700 €	1 287 €/m²
19 Rue De Pont Menou	05/11/2024	Maison	63 m²	108 000 €	1 714 €/m²
7 Lot Ar Mengleuz Pont Menou	17/10/2024	Maison	140 m²	220 000 €	1 571 €/m²
354 Kerhallon	01/08/2024	Maison	132 m²	280 000 €	2 121 €/m²
23 Rte De L Oratoire	01/08/2024	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
23 Rte De L Oratoire	01/08/2024	Maison	59 m²	100 000 €	1 695 €/m²
6 Rte Du Stade	26/07/2024	Maison	153 m²	160 000 €	1 046 €/m²
4 Rue De Ty Pry	25/06/2024	Maison	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
7 Lot Convenant Ivinen	12/06/2024	Maison	105 m²	192 500 €	1 833 €/m²
7019 Veuzit	23/04/2024	Maison	67 m²	185 400 €	2 767 €/m²
32 Pl Du Bourg	12/04/2024	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
7014 Convenant Caer	05/04/2024	Maison	115 m²	157 250 €	1 367 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouégat-Guérand. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot Pen Mez Riou	2 ventes	129 €/m²	-	885 m²
Rostreguen	2 ventes	-	-	1 930 m²
Rue Glastren Parc Ar Choel	2 ventes	-	-	3 993 m²
Les Quatre Chemins	1 vente	2 245 €/m²	-	1 940 m²
Pen Mes Riou Parc Moan Ize	1 vente	-	-	114 m²
Rue Glastre Parc Lande Guyont	1 vente	-	-	1 252 m²
Rue Glastren Al Liors Disec	1 vente	-	-	3 370 m²
Rue Glastren Ar Liors Bras	1 vente	-	-	9 574 m²
Rue Glastren Coat Daouanter	1 vente	-	-	870 m²
Rue Glastren Parc Daouanter	1 vente	-	-	5 010 m²
Rue Glastren Prat Ar Feunteun	1 vente	-	-	2 520 m²
Rue Glastren Prat Rue Glastren	1 vente	-	-	1 660 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouégat-Guérand

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouégat-Guérand. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km