Que signifient les données DVF pour Plouédern ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouédern, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouédern compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouédern

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouédern, le prix moyen est de 2 012 €/m² et le prix médian de 1 958 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouédern n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouédern n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Plouédern ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouédern

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouédern couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouédern

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouédern au prix de 2 012 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouédern

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouédern entre 2024 et 2025 est de -10.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouédern

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouédern, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 012 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 576 €/m².

Prix immobilier Plouédern

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29181 3 103 habitants 158 hab./km²

↓ -10.40%

2 012 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouédern. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 958 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouédern

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouédern au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouédern.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

12 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouédern. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.40%

2 012 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 958 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

576 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

576 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Roches Blanches	14/05/2025	Maison	110 m²	181 000 €	1 645 €/m²
3 Pont Ar Bled	10/05/2025	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
6 Rue De L Est	07/05/2025	Maison	129 m²	225 000 €	1 744 €/m²
3 Rue Des Chataigniers	15/04/2025	Maison	108 m²	262 000 €	2 426 €/m²
2 Penhoat Bras	12/04/2025	Maison	160 m²	37 200 €	232 €/m²
2 Penhoat Bras	12/04/2025	Maison	160 m²	37 200 €	232 €/m²
1 Beg Avel	10/04/2025	Local commercial	1 000 m²	370 000 €	370 €/m²
2 Kerhamon	04/04/2025	Maison	62 m²	130 000 €	2 097 €/m²
1 Keranfessan	03/04/2025	Maison	150 m²	310 200 €	2 068 €/m²
1 Rue Des Pres	28/02/2025	Maison	122 m²	258 000 €	2 115 €/m²
5 Rue Beniguet	17/02/2025	Local commercial	1 518 m²	1 189 135 €	783 €/m²
18 Res De Kergoat	11/02/2025	Maison	98 m²	268 515 €	2 740 €/m²
18 Res De Kergoat	11/02/2025	Maison	98 m²	268 515 €	2 740 €/m²
9 Lot De La Fontaine	23/01/2025	Maison	100 m²	235 500 €	2 355 €/m²
1 Rue Des Chataigniers	18/01/2025	Maison	131 m²	315 000 €	2 405 €/m²
8 Kerhamon	08/01/2025	Maison	195 m²	340 000 €	1 744 €/m²
8 Kerhamon	08/01/2025	Maison	195 m²	340 000 €	1 744 €/m²
8 All Du Tromeur	19/12/2024	Maison	205 m²	332 410 €	1 622 €/m²
8 All Du Tromeur	19/12/2024	Maison	205 m²	332 410 €	1 622 €/m²
422 Rte De La Laiterie	17/12/2024	Maison	100 m²	175 350 €	1 754 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouédern. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Keranfessan	6 ventes	2 068 €/m²	-	257 m²
Leseon	6 ventes	-	-	1 993 m²
Trevian	5 ventes	-	-	4 239 m²
Kerhamon	3 ventes	1 861 €/m²	-	2 219 m²
Beg Avel	2 ventes	-	-	2 532 m²
Penhoat	2 ventes	-	-	2 656 m²
Penhoat Bras	2 ventes	232 €/m²	-	754 m²
Res De Kergoat	2 ventes	2 739 €/m²	-	407 m²
Rue Beniguet	2 ventes	-	-	4 806 m²
Rue De L Elorn	2 ventes	-	-	234 m²
Rue Des Chataigniers	2 ventes	2 414 €/m²	-	363 m²
Keredern	1 vente	-	-	2 930 m²
Lot De La Fontaine	1 vente	2 355 €/m²	-	563 m²
Pont Ar Bled	1 vente	1 858 €/m²	-	980 m²
Quinquis Meur	1 vente	-	-	3 038 m²
Rte Du Pont	1 vente	-	-	30 m²
Rue De L Est	1 vente	1 744 €/m²	-	521 m²
Rue Des Glenan	1 vente	-	-	19 m²
Rue Des Pres	1 vente	2 114 €/m²	-	562 m²
Rue Des Roches Blanches	1 vente	1 645 €/m²	-	634 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouédern

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouédern. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km