Que signifient les données DVF pour Ploudiry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ploudiry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ploudiry compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ploudiry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ploudiry, le prix moyen est de 2 074 €/m² et le prix médian de 2 045 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ploudiry n'apparaissent pas ?

Une rue de Ploudiry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ploudiry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ploudiry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ploudiry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ploudiry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ploudiry au prix de 2 074 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ploudiry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ploudiry entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ploudiry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ploudiry, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 074 €/m².

Prix immobilier Ploudiry

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29180 872 habitants 31 hab./km²

↓ -7.40%

2 074 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ploudiry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 045 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ploudiry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ploudiry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ploudiry.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ploudiry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

2 074 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 045 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Kerhuella	26/04/2025	Maison	117 m²	230 000 €	1 966 €/m²
7 Rue De Loc Eguiner	25/03/2025	Maison	83 m²	183 500 €	2 211 €/m²
20 Rue De Tiez - Nevez	23/01/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
12 Rue De Kerhuella	20/12/2024	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
2 All Des Hortensias	12/12/2024	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
2 All Des Hortensias	12/12/2024	Maison	75 m²	210 000 €	2 800 €/m²
14 Rue Xavier Grall	17/10/2024	Maison	97 m²	210 420 €	2 169 €/m²
18 Rue De Tiez - Nevez	16/09/2024	Maison	90 m²	199 500 €	2 217 €/m²
4 Roc'H Glaz	17/07/2024	Maison	76 m²	160 000 €	2 105 €/m²
6 Rue De Loc Eguiner	11/07/2024	Maison	60 m²	161 750 €	2 696 €/m²
23 Rue De Loc Eguiner	04/07/2024	Maison	66 m²	122 900 €	1 862 €/m²
1 Rue De Ti - Menez	24/04/2024	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
1 Rue De Ti - Menez	24/04/2024	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €/m²
11 Rue Xavier Grall	13/03/2024	Maison	196 m²	333 740 €	1 703 €/m²
9 Rue Xavier Grall	13/03/2024	Maison	60 m²	333 740 €	5 562 €/m²
22 Rue De Tiez - Nevez	29/02/2024	Maison	76 m²	200 000 €	2 632 €/m²
1 Rue De La Cite	27/02/2024	Maison	66 m²	110 800 €	1 679 €/m²
13 Rue De Tiez - Nevez	12/02/2024	Maison	74 m²	203 000 €	2 743 €/m²
2 Rue De La Fabrique	21/12/2023	Maison	110 m²	202 000 €	1 836 €/m²
2 Cleustoul	07/12/2023	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ploudiry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rolocare	29 ventes	-	-	7 377 m²
Roloroc H	3 ventes	-	-	13 380 m²
Richou	2 ventes	-	-	597 m²
Rue De Kerhuella	2 ventes	1 965 €/m²	-	677 m²
Rue De Loc Eguiner	2 ventes	2 210 €/m²	-	382 m²
Rue De Tiez - Nevez	2 ventes	2 045 €/m²	-	451 m²
Pouldiguy	1 vente	-	-	189 m²
Rue Xavier Grall	1 vente	-	-	157 m²

Prix de l'immobilier autour de Ploudiry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ploudiry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km