Que signifient les données DVF pour Ploudaniel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ploudaniel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ploudaniel compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ploudaniel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ploudaniel, le prix moyen est de 1 701 €/m² et le prix médian de 1 604 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ploudaniel n'apparaissent pas ?

Une rue de Ploudaniel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ploudaniel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ploudaniel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ploudaniel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ploudaniel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ploudaniel au prix de 1 701 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ploudaniel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ploudaniel entre 2024 et 2025 est de -17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ploudaniel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ploudaniel, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 670 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 972 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 196 €/m².

Prix immobilier Ploudaniel

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29179 3 738 habitants

↓ -17.20%

1 701 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 604 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ploudaniel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ploudaniel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -18.70%

1 670 €/m²

Prix médian/m²

1 604 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 972 €/m²

Prix médian/m²

1 972 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -87.40%

196 €/m²

Prix médian/m²

196 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De Pontusval	30/04/2025	Local commercial	301 m²	860 000 €	2 857 €/m²
115 Rue Antoine De Saint Exupery	29/04/2025	Local commercial	105 m²	435 000 €	4 143 €/m²
115 Rue Antoine De Saint Exupery	29/04/2025	Local commercial	500 m²	435 000 €	870 €/m²
115 Rue Antoine De Saint Exupery	29/04/2025	Local commercial	493 m²	435 000 €	882 €/m²
115 Rue Antoine De Saint Exupery	29/04/2025	Local commercial	45 m²	435 000 €	9 667 €/m²
115 Rue Antoine De Saint Exupery	29/04/2025	Local commercial	51 m²	435 000 €	8 529 €/m²
14 Ham Des Quatre Vents	26/04/2025	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
4 Kerloi	25/04/2025	Maison	100 m²	192 000 €	1 920 €/m²
4 Kerloi	25/04/2025	Maison	100 m²	192 000 €	1 920 €/m²
4 Kerloi	25/04/2025	Maison	100 m²	192 000 €	1 920 €/m²
612 Gouezou Bras	18/04/2025	Maison	132 m²	218 000 €	1 652 €/m²
12 Rue Hersant De La Villemarque	18/04/2025	Maison	147 m²	271 880 €	1 850 €/m²
1 All Des Filandieres	04/04/2025	Maison	90 m²	130 000 €	1 444 €/m²
4 Releach	31/03/2025	Maison	130 m²	245 000 €	1 885 €/m²
4 Releach	31/03/2025	Maison	130 m²	245 000 €	1 885 €/m²
3 Parcou Gorrekear	19/03/2025	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
3 Parcou Gorrekear	19/03/2025	Maison	107 m²	150 000 €	1 402 €/m²
5 Kervillard	14/03/2025	Maison	140 m²	390 000 €	2 786 €/m²
Rosquillioroc	14/03/2025	Local commercial	500 m²	150 000 €	300 €/m²
3 Kergavellan	07/03/2025	Maison	51 m²	107 000 €	2 098 €/m²