Que signifient les données DVF pour Plouarzel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plouarzel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plouarzel compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plouarzel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plouarzel, le prix moyen est de 2 445 €/m² et le prix médian de 2 410 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plouarzel n'apparaissent pas ?

Une rue de Plouarzel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Plouarzel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plouarzel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plouarzel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plouarzel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plouarzel au prix de 2 445 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plouarzel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plouarzel entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plouarzel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plouarzel, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 445 €/m².

Prix immobilier Plouarzel

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29177 4 029 habitants 94 hab./km²

↓ -8.20%

2 445 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plouarzel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 410 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plouarzel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plouarzel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plouarzel.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plouarzel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.80%

2 445 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 410 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Port	23/04/2025	Maison	133 m²	344 000 €	2 586 €/m²
130 Imp De Kerven	17/04/2025	Maison	86 m²	190 000 €	2 209 €/m²
8 Lot De La Fontaine	02/04/2025	Maison	113 m²	275 000 €	2 434 €/m²
2 Imp Des Scilly	25/03/2025	Maison	88 m²	220 000 €	2 500 €/m²
640 Pen Ar Menez	04/03/2025	Maison	96 m²	270 000 €	2 812 €/m²
10 Kerdeniel	27/01/2025	Maison	84 m²	173 745 €	2 068 €/m²
7 Rue De La Liberation	24/01/2025	Maison	82 m²	202 300 €	2 467 €/m²
141 Rumeur	17/01/2025	Maison	62 m²	115 000 €	1 855 €/m²
215 Rue Streat Ar Stivell	13/01/2025	Maison	84 m²	292 700 €	3 485 €/m²
4 Clos De Kerzignat	10/01/2025	Maison	105 m²	244 000 €	2 324 €/m²
55 Rue Streat An Arvoriz	07/01/2025	Maison	84 m²	173 745 €	2 068 €/m²
5 All Des Bruyeres	03/01/2025	Maison	80 m²	130 000 €	1 625 €/m²
30 Kerdeniel	27/12/2024	Maison	84 m²	173 250 €	2 062 €/m²
45 Rue Streat An Arvoriz	27/12/2024	Maison	84 m²	174 240 €	2 074 €/m²
20 Kerdeniel	27/12/2024	Maison	96 m²	187 605 €	1 954 €/m²
5422 Porsmoguer	27/12/2024	Maison	122 m²	215 000 €	1 762 €/m²
446 Kerdidreux	21/12/2024	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
290 Rue De Kerven	18/12/2024	Maison	118 m²	237 000 €	2 008 €/m²
350 Rte De Creac'H Duan	18/12/2024	Maison	117 m²	300 700 €	2 570 €/m²
55 Imp De L'Armor	17/12/2024	Maison	52 m²	195 630 €	3 762 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plouarzel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	13 ventes	-	-	-
Rumeur	9 ventes	1 854 €/m²	-	563 m²
Pen Ar Menez	6 ventes	2 812 €/m²	-	734 m²
Kerdeniel	5 ventes	2 068 €/m²	-	673 m²
Trezien	3 ventes	-	-	620 m²
All Des Bruyeres	2 ventes	1 625 €/m²	-	625 m²
Clos De Kerzignat	2 ventes	2 323 €/m²	-	228 m²
Imp De Kerven	1 vente	2 209 €/m²	-	713 m²
Imp Des Scilly	1 vente	2 500 €/m²	-	589 m²
Kervilon	1 vente	-	-	80 m²
Lot De La Fontaine	1 vente	2 433 €/m²	-	654 m²
Rubian	1 vente	-	-	550 m²
Rue De La Liberation	1 vente	2 467 €/m²	-	364 m²
Rue Des Roseaux	1 vente	-	-	739 m²
Rue Du Port	1 vente	2 586 €/m²	-	1 330 m²
Rue Streat An Arvoriz	1 vente	2 068 €/m²	-	384 m²
Rue Streat Ar Stivell	1 vente	3 484 €/m²	-	403 m²

Prix de l'immobilier autour de Plouarzel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plouarzel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km