Que signifient les données DVF pour Plonéour-Lanvern ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plonéour-Lanvern, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plonéour-Lanvern compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plonéour-Lanvern

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plonéour-Lanvern, le prix moyen est de 2 402 €/m² et le prix médian de 2 414 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plonéour-Lanvern n'apparaissent pas ?

Une rue de Plonéour-Lanvern n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Plonéour-Lanvern ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plonéour-Lanvern

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plonéour-Lanvern couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plonéour-Lanvern

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plonéour-Lanvern au prix de 2 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plonéour-Lanvern

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plonéour-Lanvern entre 2024 et 2025 est de +13.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plonéour-Lanvern

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plonéour-Lanvern, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 402 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 323 €/m².

Prix immobilier Plonéour-Lanvern

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29174 6 452 habitants 132 hab./km²

↑ +13.10%

2 402 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plonéour-Lanvern. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 414 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plonéour-Lanvern

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plonéour-Lanvern au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plonéour-Lanvern.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

18 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plonéour-Lanvern. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.10%

2 402 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 414 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +22.70%

1 323 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 323 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte De Quimper	30/04/2025	Maison	80 m²	209 210 €	2 615 €/m²
1 Rue Jean Jaures	25/04/2025	Local commercial	228 m²	254 000 €	1 114 €/m²
1 Rue Jean Jaures	25/04/2025	Local commercial	849 m²	254 000 €	299 €/m²
3 Rue Jean Jaures	25/04/2025	Maison	80 m²	254 000 €	3 175 €/m²
11 Kervilloc	23/04/2025	Maison	80 m²	264 000 €	3 300 €/m²
2 Mejou Roz	18/04/2025	Maison	114 m²	320 000 €	2 807 €/m²
2 Mejou Roz	18/04/2025	Maison	114 m²	320 000 €	2 807 €/m²
14 Rue Louis Pasteur	05/04/2025	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
1 Kervilloc	31/03/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
1 Kervilloc	31/03/2025	Maison	100 m²	240 000 €	2 400 €/m²
49 Rte De Saint Julien	20/03/2025	Maison	130 m²	420 000 €	3 231 €/m²
4 All Des Goelands	18/03/2025	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
4 All De Kerbreach	04/03/2025	Maison	80 m²	174 500 €	2 181 €/m²
6 Rue De La Marne	01/03/2025	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
2 Rue Charles Le Goffic	01/03/2025	Local commercial	69 m²	155 000 €	2 246 €/m²
2 Kerfoulard	21/02/2025	Maison	114 m²	353 000 €	3 096 €/m²
17 All Du Docteur Royer	21/02/2025	Maison	55 m²	180 000 €	3 273 €/m²
5 Brenanveg Nevez	21/02/2025	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
1063 Kergonda	17/02/2025	Maison	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
4 All Des Anemones	14/02/2025	Maison	108 m²	245 000 €	2 269 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plonéour-Lanvern. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kermorvan	1 vente	-	-	761 m²
Penanrue	1 vente	-	-	15 800 m²
Rte De Quimper	1 vente	2 615 €/m²	-	266 m²
Rte De Saint Julien	1 vente	3 230 €/m²	-	933 m²
Rue Charles Le Goffic	1 vente	-	-	-
Rue Des Lavandes	1 vente	2 758 €/m²	-	490 m²
Rue Louis Pasteur	1 vente	1 607 €/m²	-	302 m²
Rue Neuve	1 vente	-	-	229 m²

Prix de l'immobilier autour de Plonéour-Lanvern

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plonéour-Lanvern. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km