Que signifient les données DVF pour Plomodiern ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plomodiern, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plomodiern compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plomodiern

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plomodiern, le prix moyen est de 2 136 €/m² et le prix médian de 1 929 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plomodiern n'apparaissent pas ?

Une rue de Plomodiern n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Plomodiern ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plomodiern

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plomodiern couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plomodiern

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plomodiern au prix de 2 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plomodiern

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plomodiern entre 2024 et 2025 est de -0.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plomodiern

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plomodiern, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 036 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 093 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 747 €/m².

Prix immobilier Plomodiern

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29172 2 282 habitants 48 hab./km²

↓ -0.70%

2 136 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plomodiern. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 929 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plomodiern

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plomodiern au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plomodiern.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plomodiern. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.20%

2 036 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 929 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

3 093 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 093 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +558.00%

1 747 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 747 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Ker Ys	30/04/2025	Maison	98 m²	187 000 €	1 908 €/m²
5 Pl De L Eglise	30/04/2025	Local commercial	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
5 Pl De L Eglise	30/04/2025	Maison	115 m²	185 000 €	1 609 €/m²
18 Ti Gwenn	19/03/2025	Maison	100 m²	335 800 €	3 358 €/m²
25 Leskobet	15/03/2025	Maison	132 m²	295 000 €	2 235 €/m²
25 Leskobet	15/03/2025	Maison	132 m²	295 000 €	2 235 €/m²
10 Res Saint Kaourintin	24/02/2025	Local commercial	166 m²	290 000 €	1 747 €/m²
7 Imp De Ti Job	24/02/2025	Maison	145 m²	252 000 €	1 738 €/m²
7 Rte De Kergustans	01/02/2025	Maison	74 m²	160 000 €	2 162 €/m²
9 Rue Du Menez Hom	31/01/2025	Maison	65 m²	113 500 €	1 746 €/m²
6 Imp De Toull Ar Born	23/01/2025	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
3 Rte De Kergorz	22/01/2025	Appartement	43 m²	133 000 €	3 093 €/m²
8 Che De La Gare	08/01/2025	Maison	203 m²	800 000 €	3 941 €/m²
8 Che De La Gare	08/01/2025	Maison	54 m²	800 000 €	14 815 €/m²
8 Che De La Gare	08/01/2025	Maison	67 m²	800 000 €	11 940 €/m²
8 Che De La Gare	08/01/2025	Maison	54 m²	800 000 €	14 815 €/m²
8 Che De La Gare	08/01/2025	Maison	54 m²	800 000 €	14 815 €/m²
8 Che De La Gare	08/01/2025	Maison	69 m²	800 000 €	11 594 €/m²
8 Che De La Gare	08/01/2025	Maison	54 m²	800 000 €	14 815 €/m²
8 Che De La Gare	08/01/2025	Maison	69 m²	800 000 €	11 594 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plomodiern. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De La Gare	10 ventes	11 420 €/m²	-	1 437 m²
Pl De L Eglise	3 ventes	1 608 €/m²	-	733 m²
Res De L Iroise	3 ventes	-	-	497 m²
Boulvern	2 ventes	1 437 €/m²	-	1 751 m²
Keravel Ar Gorre	2 ventes	-	-	1 728 m²
Leskobet	2 ventes	2 234 €/m²	-	540 m²
Lespeurs	2 ventes	-	-	7 485 m²
Res Les Hauts De Ti Lann	2 ventes	-	-	530 m²
Rte De Kergorz	2 ventes	-	3 093 €/m²	-
Toull Ar Born	2 ventes	-	-	36 m²
Imp De Ti Job	1 vente	1 737 €/m²	-	1 880 m²
Imp De Toull Ar Born	1 vente	1 282 €/m²	-	320 m²
Kerharo	1 vente	-	-	3 671 m²
Kerivin	1 vente	-	-	950 m²
Res Saint Kaourintin	1 vente	-	-	842 m²
Rte De Kergustans	1 vente	2 162 €/m²	-	976 m²
Rue De La Presqu Ile	1 vente	-	-	11 m²
Rue Du Menez Hom	1 vente	1 746 €/m²	-	52 m²
Rue Ker Ys	1 vente	1 908 €/m²	-	114 m²
Ti Gwenn	1 vente	3 358 €/m²	-	988 m²

Prix de l'immobilier autour de Plomodiern

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plomodiern. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km