Que signifient les données DVF pour Plomelin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Plomelin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Plomelin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Plomelin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Plomelin, le prix moyen est de 2 599 €/m² et le prix médian de 2 599 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Plomelin n'apparaissent pas ?

Une rue de Plomelin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Plomelin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Plomelin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Plomelin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Plomelin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Plomelin au prix de 2 599 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Plomelin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Plomelin entre 2024 et 2025 est de +5.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Plomelin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Plomelin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 599 €/m².

Prix immobilier Plomelin

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29170 4 239 habitants 161 hab./km²

↑ +5.10%

2 599 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Plomelin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 599 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Plomelin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Plomelin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Plomelin.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Plomelin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.30%

2 599 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 599 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
206 Keraval	30/04/2025	Maison	113 m²	311 925 €	2 760 €/m²
206 Keraval	30/04/2025	Maison	113 m²	311 925 €	2 760 €/m²
Ty Menhir	23/04/2025	Maison	110 m²	275 000 €	2 500 €/m²
2 Vc Hent Beg Ar Polhoad	19/03/2025	Maison	111 m²	285 000 €	2 568 €/m²
1 Za Penhoat Braz	11/02/2025	Local commercial	190 m²	216 000 €	1 137 €/m²
257 Kerdour	01/02/2025	Maison	49 m²	1 150 000 €	23 469 €/m²
257 Kerdour	01/02/2025	Maison	257 m²	1 150 000 €	4 475 €/m²
257 Kerdour	01/02/2025	Maison	49 m²	1 150 000 €	23 469 €/m²
257 Kerdour	01/02/2025	Maison	257 m²	1 150 000 €	4 475 €/m²
257 Kerdour	01/02/2025	Maison	49 m²	1 150 000 €	23 469 €/m²
257 Kerdour	01/02/2025	Maison	49 m²	1 150 000 €	23 469 €/m²
5 Hent Alexandre Masse	28/01/2025	Local commercial	105 m²	124 000 €	1 181 €/m²
550 Penfoul Bras	17/12/2024	Maison	180 m²	720 000 €	4 000 €/m²
43 Hent Tingoff	13/12/2024	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
7 Vc Hent Beg Ar Polhoad	04/12/2024	Maison	155 m²	761 905 €	4 916 €/m²
7 Vc Hent Beg Ar Polhoad	04/12/2024	Maison	155 m²	761 905 €	4 916 €/m²
7 Vc Hent Beg Ar Polhoad	04/12/2024	Maison	155 m²	761 905 €	4 916 €/m²
2 Koad Ar Roz	30/11/2024	Maison	121 m²	350 000 €	2 893 €/m²
3 Vc Hent Kerriou	16/11/2024	Maison	116 m²	285 810 €	2 464 €/m²
3 Vc Hent Kerriou	16/11/2024	Maison	116 m²	285 810 €	2 464 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Plomelin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerdour	33 ventes	17 137 €/m²	-	6 963 m²
Keraval	11 ventes	2 760 €/m²	-	978 m²
Kergoff	2 ventes	-	-	306 m²
Kerneven	2 ventes	-	-	414 m²
Ty Menhir	2 ventes	2 500 €/m²	-	448 m²
Hent Alexandre Masse	1 vente	-	-	-
Kerautret	1 vente	-	-	2 000 m²
Penhoad Braz	1 vente	-	-	308 m²
Saint Conogan Parc Bihan	1 vente	-	-	830 m²
Vc Hent An Dour Ruz	1 vente	-	-	872 m²
Vc Hent Beg Ar Polhoad	1 vente	2 567 €/m²	-	634 m²
Za Penhoat Braz	1 vente	-	-	1 128 m²

Prix de l'immobilier autour de Plomelin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Plomelin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km