Que signifient les données DVF pour Ploéven ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ploéven, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ploéven compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ploéven

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ploéven, le prix moyen est de 1 707 €/m² et le prix médian de 1 707 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ploéven n'apparaissent pas ?

Une rue de Ploéven n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Ploéven ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ploéven

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ploéven couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ploéven

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ploéven au prix de 1 707 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ploéven

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ploéven entre 2024 et 2025 est de +32.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ploéven

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ploéven, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 707 €/m².

Prix immobilier Ploéven

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29166 550 habitants 42 hab./km²

↑ +32.40%

1 707 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ploéven. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 707 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ploéven

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ploéven au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ploéven.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ploéven. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +32.40%

1 707 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 707 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Mouettes	15/02/2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
127 Le Rest	23/11/2024	Maison	139 m²	180 000 €	1 295 €/m²
117 Gore An Dreff	20/11/2024	Maison	160 m²	240 000 €	1 500 €/m²
117 Gore An Dreff	20/11/2024	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
141 La Garenne	31/10/2024	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
1978 Goloper	14/10/2024	Maison	121 m²	78 500 €	649 €/m²
1 Res Des Hirondelles	28/06/2024	Maison	136 m²	193 060 €	1 420 €/m²
15 Rue Des Hortensias	28/06/2024	Maison	100 m²	136 500 €	1 365 €/m²
10 Rue Des Mouettes	24/10/2023	Maison	123 m²	78 000 €	634 €/m²
6 Rue Des Jacinthes	09/08/2023	Maison	148 m²	250 000 €	1 689 €/m²
3 Lot Des Primeveres	01/08/2023	Maison	108 m²	211 000 €	1 954 €/m²
6 Ty Anquer	27/07/2023	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
81 Imp Des Aubepines	13/07/2023	Maison	126 m²	192 000 €	1 524 €/m²
81 Imp Des Aubepines	13/07/2023	Maison	126 m²	192 000 €	1 524 €/m²
3 Res Des Hirondelles	04/07/2023	Maison	111 m²	183 150 €	1 650 €/m²
1 Res Des Hirondelles	30/06/2023	Maison	111 m²	183 150 €	1 650 €/m²
111 Ty Bleiz	22/06/2023	Maison	57 m²	48 000 €	842 €/m²
5087 Ty Anquer	11/05/2023	Maison	115 m²	262 500 €	2 283 €/m²
5087 Ty Anquer	11/05/2023	Maison	115 m²	262 500 €	2 283 €/m²
5044 All Des Oiseaux	25/04/2023	Maison	100 m²	290 000 €	2 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ploéven. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	2 ventes	-	-	38 m²
Kermerrien	1 vente	-	-	860 m²
Rue Des Mouettes	1 vente	1 707 €/m²	-	96 m²

Prix de l'immobilier autour de Ploéven

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ploéven. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km