Que signifient les données DVF pour Pleyben ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pleyben, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pleyben compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pleyben

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pleyben, le prix moyen est de 1 356 €/m² et le prix médian de 1 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pleyben n'apparaissent pas ?

Une rue de Pleyben n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Pleyben ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pleyben

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pleyben couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pleyben

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pleyben au prix de 1 356 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pleyben

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pleyben entre 2024 et 2025 est de -0.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pleyben

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pleyben, il y a 16 ventes de maisons au prix moyen de 1 356 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 107 €/m².

Prix immobilier Pleyben

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29162 3 692 habitants 48 hab./km²

↓ -0.80%

1 356 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pleyben. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pleyben

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pleyben au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pleyben.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,1%

Maisons

16 ventes · 94,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (16 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pleyben. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

1 356 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -81.10%

107 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

107 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Emile Zola	11/06/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
Rte Moulin Du Chantre	29/04/2025	Maison	98 m²	122 000 €	1 245 €/m²
5333 Res Alicia	29/04/2025	Maison	49 m²	53 000 €	1 082 €/m²
430 Keravon	09/04/2025	Maison	105 m²	126 000 €	1 200 €/m²
162 Rte De Kerleskin	22/03/2025	Maison	73 m²	53 312 €	730 €/m²
23 Rue Des Ardoisiers	17/03/2025	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
42 Pl Charles De Gaulle	13/03/2025	Local commercial	700 m²	75 000 €	107 €/m²
102 Rue De La Gare	11/03/2025	Maison	83 m²	173 000 €	2 084 €/m²
1 Rue Des Freres Jamet	28/02/2025	Maison	29 m²	15 000 €	517 €/m²
21 Rue Du Cimetiere	28/02/2025	Maison	88 m²	125 000 €	1 420 €/m²
839 Pennavern	27/02/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
744 Ecluse De Sant Algon	24/02/2025	Maison	75 m²	200 000 €	2 667 €/m²
6 Rue Maurice De Tresiguidy	24/02/2025	Local commercial	122 m²	70 000 €	574 €/m²
6 Rue Maurice De Tresiguidy	24/02/2025	Local commercial	38 m²	70 000 €	1 842 €/m²
2 Rue Louis Hemon	14/02/2025	Maison	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
3 Imp Goarem Glanvez	14/02/2025	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
1096 Kroaz Nu	06/02/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
55 Rue Des Ecoles	21/01/2025	Maison	105 m²	130 790 €	1 246 €/m²
636 La Garenne	21/01/2025	Maison	214 m²	152 100 €	711 €/m²
636 La Garenne	21/01/2025	Maison	214 m²	152 100 €	711 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pleyben. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sant Suliao	2 ventes	-	-	366 m²
Trobarreg	2 ventes	-	-	3 900 m²
Imp Goarem Glanvez	1 vente	2 083 €/m²	-	1 980 m²
Kervalan Vihan	1 vente	-	-	2 740 m²
Kroas Hent Kerc Honan	1 vente	-	-	422 m²
Kroaz Pennod	1 vente	-	-	2 184 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	360 m²
Linlouet	1 vente	-	-	1 428 m²
Perroz	1 vente	-	-	40 326 m²
Pl Charles De Gaulle	1 vente	-	-	393 m²
Res Alicia	1 vente	1 081 €/m²	-	-
Rte De Kerleskin	1 vente	730 €/m²	-	275 m²
Rue Carn Ti Roz	1 vente	-	-	97 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	1 245 €/m²	-	542 m²
Rue Du Cimetiere	1 vente	1 420 €/m²	-	472 m²
Rue Emile Zola	1 vente	1 500 €/m²	-	843 m²
Rue Longue	1 vente	-	-	1 445 m²
Rue Pierre Cloarec	1 vente	-	-	295 m²
Saw Pennangher	1 vente	-	-	2 939 m²

Prix de l'immobilier autour de Pleyben

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pleyben. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,0 km