Que signifient les données DVF pour Pleuven ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pleuven, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pleuven compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pleuven

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pleuven, le prix moyen est de 3 300 €/m² et le prix médian de 3 476 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pleuven n'apparaissent pas ?

Une rue de Pleuven n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Pleuven ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pleuven

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pleuven couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pleuven

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pleuven au prix de 3 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pleuven

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pleuven entre 2024 et 2025 est de +22.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pleuven

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pleuven, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 3 300 €/m².

Prix immobilier Pleuven

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29161 3 298 habitants

↑ +22.90%

3 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 476 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pleuven

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pleuven
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.40%

3 300 €/m²

Prix médian/m²

3 476 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue De Bellevue	10/04/2025	Maison	96 m²	312 750 €	3 258 €/m²
7 Rte De Saint Tudy	18/03/2025	Maison	96 m²	391 940 €	4 083 €/m²
7 Rte De Saint Tudy	18/03/2025	Maison	96 m²	391 940 €	4 083 €/m²
10 Le Bourg Rte De Fouesnant	25/02/2025	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
2 Rte De Saint Thomas	20/02/2025	Maison	103 m²	238 000 €	2 311 €/m²
2 Rte De Saint Thomas	20/02/2025	Maison	103 m²	238 000 €	2 311 €/m²
16 Rte De Kerguidal	18/02/2025	Maison	121 m²	297 000 €	2 455 €/m²
16 Rte De Kerguidal	18/02/2025	Maison	121 m²	297 000 €	2 455 €/m²
4 Toul An Ael	27/01/2025	Maison	91 m²	330 000 €	3 626 €/m²
2 Toul An Ael	27/01/2025	Local commercial	89 m²	800 000 €	8 989 €/m²
2 Toul An Ael	27/01/2025	Maison	118 m²	800 000 €	6 780 €/m²
11 Garn Garo	23/01/2025	Maison	93 m²	350 000 €	3 763 €/m²
17 Toul An Ael	27/12/2024	Maison	159 m²	378 500 €	2 381 €/m²
17 Toul An Ael	27/12/2024	Maison	159 m²	378 500 €	2 381 €/m²
3 Kroaz Hent Ty Guen	20/12/2024	Appartement	41 m²	127 830 €	3 118 €/m²
23 Ham De Kerguily	19/12/2024	Maison	88 m²	281 240 €	3 196 €/m²
5 Ty Flatres	05/12/2024	Local commercial	93 m²	420 000 €	4 516 €/m²
5 Ty Flatres	05/12/2024	Maison	61 m²	420 000 €	6 885 €/m²
5 Ty Flatres	05/12/2024	Local commercial	93 m²	420 000 €	4 516 €/m²
5 Ty Flatres	05/12/2024	Maison	61 m²	420 000 €	6 885 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Saint Thomas	6 ventes	2 310 €/m²	-	560 m²
Rte De Saint Tudy	5 ventes	4 082 €/m²	-	503 m²
Toul An Ael	4 ventes	5 202 €/m²	-	516 m²
Le Bourg Rte De Fouesnant	3 ventes	1 733 €/m²	-	662 m²
Maner	2 ventes	-	-	1 972 m²
Rte De Kerguidal	2 ventes	2 454 €/m²	-	648 m²
Garn Garo	1 vente	3 763 €/m²	-	443 m²
Hent Ar Bleizi	1 vente	-	-	594 m²
Kergrimen	1 vente	-	-	256 m²
Kerguilavant	1 vente	-	-	395 m²
Rue De Bellevue	1 vente	3 257 €/m²	-	503 m²
Ty Flatres	1 vente	-	-	536 m²