Que signifient les données DVF pour Penmarch ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Penmarch, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Penmarch compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Penmarch

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Penmarch, le prix moyen est de 2 409 €/m² et le prix médian de 2 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Penmarch n'apparaissent pas ?

Une rue de Penmarch n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Penmarch ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Penmarch

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Penmarch couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Penmarch

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Penmarch au prix de 2 409 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Penmarch

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Penmarch entre 2024 et 2025 est de -15.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Penmarch

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Penmarch, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 531 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 778 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 928 €/m².

Prix immobilier Penmarch

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29158 5 508 habitants 332 hab./km²

↓ -15.90%

2 409 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Penmarch. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 206 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Penmarch

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Penmarch au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Penmarch.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,5%

14,8%

Maisons

22 ventes · 81,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 3,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 14,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Penmarch. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.60%

2 531 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 206 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -31.90%

1 778 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 778 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -28.10%

928 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 038 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
205 Hent Bihan Rumigou	25/04/2025	Maison	96 m²	330 000 €	3 438 €/m²
205 Hent Bihan Rumigou	25/04/2025	Maison	96 m²	330 000 €	3 438 €/m²
28 Rue Traverse	11/04/2025	Maison	109 m²	235 000 €	2 156 €/m²
62 Rue Du 19 Mars 1962	01/04/2025	Maison	118 m²	41 250 €	350 €/m²
62 Rue Du 19 Mars 1962	01/04/2025	Maison	118 m²	41 250 €	350 €/m²
9035 Rue Lucien Larnicol	01/04/2025	Local commercial	160 m²	80 000 €	500 €/m²
61 Rte De Kerglib	27/03/2025	Maison	75 m²	108 000 €	1 440 €/m²
762 Rue De La Grande Greve	19/03/2025	Maison	17 m²	35 000 €	2 059 €/m²
762 Rue De La Grande Greve	19/03/2025	Maison	17 m²	35 000 €	2 059 €/m²
9316 Rue Du Petit Train	15/03/2025	Maison	91 m²	222 650 €	2 447 €/m²
9008 Rue Du Stouic	14/03/2025	Maison	104 m²	220 000 €	2 115 €/m²
87 Rue Armand Et Rene Carval	14/03/2025	Maison	73 m²	219 000 €	3 000 €/m²
222 Rue Du 19 Mars 1962	07/03/2025	Maison	105 m²	168 000 €	1 600 €/m²
170 Rte De Kervilon	27/02/2025	Maison	97 m²	169 500 €	1 747 €/m²
45 Rue Du Colonel Fabien	27/02/2025	Maison	84 m²	270 000 €	3 214 €/m²
416 Rue Du Phare	26/02/2025	Maison	138 m²	180 000 €	1 304 €/m²
85 Imp Stankou Rouz	25/02/2025	Maison	117 m²	295 000 €	2 521 €/m²
151 Rue Paul Eluard	25/02/2025	Maison	85 m²	200 000 €	2 353 €/m²
449 Rue Des Sureaux	21/02/2025	Maison	146 m²	263 000 €	1 801 €/m²
87 Quai Du General De Gaulle	17/02/2025	Local commercial	160 m²	275 000 €	1 719 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Penmarch. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Sureaux	6 ventes	1 801 €/m²	-	640 m²
Kergazegan	5 ventes	-	-	166 m²
Kerigou	5 ventes	-	-	3 722 m²
Rue Du Phare	5 ventes	1 304 €/m²	-	96 m²
Saint Guenole	5 ventes	-	-	2 224 m²
Rue Leur Ar Veil	4 ventes	4 020 €/m²	-	885 m²
Imp De Gouesnach Nevez	3 ventes	1 082 €/m²	-	1 118 m²
Kerity	3 ventes	-	-	162 m²
Kerligristic	3 ventes	-	-	2 188 m²
Pors Carn	3 ventes	-	-	1 636 m²
Rue Du 19 Mars 1962	3 ventes	766 €/m²	-	485 m²
Rue Duguesclin	3 ventes	1 018 €/m²	-	259 m²
Hent Bihan Rumigou	2 ventes	3 437 €/m²	-	2 180 m²
Kersunez	2 ventes	-	-	364 m²
Kervilly	2 ventes	-	-	290 m²
Mejou Bras	2 ventes	-	-	804 m²
Rue Ar Veil	2 ventes	2 347 €/m²	-	525 m²
Rue D Estienne D Orves	2 ventes	2 631 €/m²	-	355 m²
Rue De La Grande Greve	2 ventes	2 058 €/m²	-	525 m²
Rue Du Colonel Fabien	2 ventes	3 214 €/m²	-	103 m²
Rue Francois Peron	2 ventes	-	-	317 m²
Rue Lucien Le Lay	2 ventes	-	1 777 €/m²	-
Rue Traverse	2 ventes	2 155 €/m²	-	410 m²
Saint Pierre	2 ventes	-	-	314 m²
Toul Gwin	2 ventes	-	-	1 010 m²

Prix de l'immobilier autour de Penmarch

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Penmarch. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km