Que signifient les données DVF pour Milizac-Guipronvel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Milizac-Guipronvel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Milizac-Guipronvel compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Milizac-Guipronvel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Milizac-Guipronvel, le prix moyen est de 2 479 €/m² et le prix médian de 2 681 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Milizac-Guipronvel n'apparaissent pas ?

Une rue de Milizac-Guipronvel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Milizac-Guipronvel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Milizac-Guipronvel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Milizac-Guipronvel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Milizac-Guipronvel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Milizac-Guipronvel au prix de 2 479 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Milizac-Guipronvel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Milizac-Guipronvel entre 2024 et 2025 est de +18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Milizac-Guipronvel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Milizac-Guipronvel, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 479 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 2 142 €/m².

Prix immobilier Milizac-Guipronvel

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29076 4 816 habitants 115 hab./km²

↑ +18.50%

2 479 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Milizac-Guipronvel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 681 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Milizac-Guipronvel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Milizac-Guipronvel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Milizac-Guipronvel.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Milizac-Guipronvel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.50%

2 479 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 681 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +52.40%

2 142 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 142 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue D Eole	18/06/2025	Maison	96 m²	257 400 €	2 681 €/m²
5 L Ile	14/05/2025	Maison	107 m²	156 000 €	1 458 €/m²
29 Rue Angela Duval	10/04/2025	Maison	101 m²	267 850 €	2 652 €/m²
210 Rue Romaine	28/03/2025	Local commercial	717 m²	1 536 000 €	2 142 €/m²
12 Rue Paul Serusier	07/03/2025	Maison	105 m²	294 450 €	2 804 €/m²
2 Kervinouarn	07/03/2025	Maison	57 m²	209 260 €	3 671 €/m²
180 Rue De L Armor	07/03/2025	Maison	113 m²	246 600 €	2 182 €/m²
180 Rue De L Armor	07/03/2025	Maison	113 m²	246 600 €	2 182 €/m²
1 Rue Simone Boisecq	21/02/2025	Maison	101 m²	266 600 €	2 640 €/m²
10 Keramoal	20/02/2025	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
10 Keramoal	20/02/2025	Maison	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
809 Rue Gen De Gaulle	14/02/2025	Maison	100 m²	260 350 €	2 604 €/m²
18 Rue Glenmor	23/12/2024	Maison	98 m²	243 280 €	2 482 €/m²
14 Rue Francois Fagon	17/12/2024	Maison	117 m²	269 900 €	2 307 €/m²
1 Kelarret	16/12/2024	Maison	128 m²	231 400 €	1 808 €/m²
1 Res Goarem Goz	24/10/2024	Maison	125 m²	291 650 €	2 333 €/m²
4 Rue De L'Aulne	17/10/2024	Maison	77 m²	157 500 €	2 045 €/m²
230 Rue De Cornouaille	15/10/2024	Maison	156 m²	215 000 €	1 378 €/m²
9 Rue De Keromnes	03/10/2024	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
15 Rue De Lamennais	24/09/2024	Local commercial	310 m²	271 277 €	875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Milizac-Guipronvel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Keramoal	5 ventes	2 916 €/m²	-	1 227 m²
Cruguel	3 ventes	-	-	25 m²
Leure	3 ventes	-	-	636 m²
Kerhuel	2 ventes	-	-	3 503 m²
L Ile	2 ventes	1 457 €/m²	-	778 m²
Rue De L Armor	2 ventes	2 182 €/m²	-	593 m²
Rue Gen De Gaulle	2 ventes	2 603 €/m²	-	368 m²
Tollan	2 ventes	-	-	91 m²
All De Quemenes	1 vente	-	-	576 m²
Kerlizig	1 vente	-	-	35 427 m²
Keromnez	1 vente	-	-	93 m²
Kerouman	1 vente	-	-	153 m²
Kervinouarn	1 vente	3 671 €/m²	-	965 m²
Rue Angela Duval	1 vente	2 651 €/m²	-	402 m²
Rue D Eole	1 vente	2 681 €/m²	-	430 m²
Rue Paul Serusier	1 vente	2 804 €/m²	-	435 m²
Rue Romaine	1 vente	-	-	3 499 m²
Rue Simone Boisecq	1 vente	2 639 €/m²	-	603 m²

Prix de l'immobilier autour de Milizac-Guipronvel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Milizac-Guipronvel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km