Que signifient les données DVF pour Loperhet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loperhet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loperhet compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loperhet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loperhet, le prix moyen est de 1 886 €/m² et le prix médian de 1 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loperhet n'apparaissent pas ?

Une rue de Loperhet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Loperhet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loperhet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loperhet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loperhet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loperhet au prix de 1 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loperhet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loperhet entre 2024 et 2025 est de -20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loperhet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loperhet, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 886 €/m².

Prix immobilier Loperhet

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29140 3 952 habitants

↓ -20.90%

1 886 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 970 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loperhet

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loperhet
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

1 886 €/m²

Prix médian/m²

1 970 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
390 Rte Du Carn	24/05/2025	Maison	95 m²	215 100 €	2 264 €/m²
390 Rte Du Carn	24/05/2025	Maison	95 m²	215 100 €	2 264 €/m²
84 Rte De Penantrein	16/05/2025	Local commercial	23 m²	400 300 €	17 404 €/m²
84 Rte De Penantrein	16/05/2025	Maison	181 m²	400 300 €	2 212 €/m²
22 Rte De Rostiviec	29/04/2025	Maison	104 m²	255 000 €	2 452 €/m²
22 Rte De Rostiviec	29/04/2025	Maison	104 m²	255 000 €	2 452 €/m²
32 Coat Ar Poulin	29/04/2025	Maison	133 m²	314 250 €	2 363 €/m²
32 Coat Ar Poulin	29/04/2025	Maison	133 m²	314 250 €	2 363 €/m²
80 All De La Voie Romaine	29/04/2025	Maison	145 m²	320 000 €	2 207 €/m²
517 Rue Rene Goubin	25/04/2025	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
517 Rue Rene Goubin	25/04/2025	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
15 Goarem Coz	24/04/2025	Maison	133 m²	165 354 €	1 243 €/m²
15 Goarem Coz	24/04/2025	Maison	133 m²	165 354 €	1 243 €/m²
8 Rue De L'Eglise	11/04/2025	Local commercial	430 m²	349 999 €	814 €/m²
8 Rue De L'Eglise	11/04/2025	Local commercial	530 m²	349 999 €	660 €/m²
8 Rue De L'Eglise	11/04/2025	Maison	120 m²	349 999 €	2 917 €/m²
3 Rte Du Fogot	31/03/2025	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
9 Rue Saint Leonard	27/03/2025	Appartement	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
9 Rue Saint Leonard	27/03/2025	Local commercial	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
115 Kergreac'H	28/02/2025	Maison	107 m²	235 000 €	2 196 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Gare	10 ventes	1 191 €/m²	-	390 m²
Goarem Coz	9 ventes	1 243 €/m²	-	302 m²
Rte De Penantrein	5 ventes	2 211 €/m²	-	827 m²
Rue De L'Eglise	5 ventes	2 916 €/m²	-	1 095 m²
Rostiviec	4 ventes	-	-	816 m²
All De La Voie Romaine	3 ventes	2 206 €/m²	-	601 m²
Coat Ar Poulin	3 ventes	2 362 €/m²	-	446 m²
Kergreac'H	3 ventes	2 196 €/m²	-	1 060 m²
Rte Du Fogot	3 ventes	1 464 €/m²	-	341 m²
Rue Saint Leonard	3 ventes	-	1 646 €/m²	175 m²
Gorre Menez	2 ventes	-	-	5 459 m²
Rte De Rostiviec	2 ventes	2 451 €/m²	-	594 m²
Rte Du Carn	2 ventes	2 264 €/m²	-	709 m²
Rue Rene Goubin	2 ventes	2 523 €/m²	-	863 m²
Za De La Gare	2 ventes	1 575 €/m²	-	263 m²
Gorreguer Traon Elorn	1 vente	-	-	221 m²
Kerudu	1 vente	-	-	4 230 m²
Rue Du Menez	1 vente	2 523 €/m²	-	975 m²