Que signifient les données DVF pour Loperhet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loperhet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loperhet compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loperhet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loperhet, le prix moyen est de 1 886 €/m² et le prix médian de 1 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loperhet n'apparaissent pas ?

Une rue de Loperhet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Loperhet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loperhet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loperhet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loperhet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loperhet au prix de 1 886 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loperhet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loperhet entre 2024 et 2025 est de -20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loperhet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loperhet, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 886 €/m².

Prix immobilier Loperhet

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29140 3 959 habitants 194 hab./km²

↓ -20.90%

1 886 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Loperhet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 970 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loperhet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Loperhet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Loperhet.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Loperhet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

1 886 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 970 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
390 Rte Du Carn	24/05/2025	Maison	95 m²	215 100 €	2 264 €/m²
390 Rte Du Carn	24/05/2025	Maison	95 m²	215 100 €	2 264 €/m²
84 Rte De Penantrein	16/05/2025	Local commercial	23 m²	400 300 €	17 404 €/m²
84 Rte De Penantrein	16/05/2025	Maison	181 m²	400 300 €	2 212 €/m²
22 Rte De Rostiviec	29/04/2025	Maison	104 m²	255 000 €	2 452 €/m²
22 Rte De Rostiviec	29/04/2025	Maison	104 m²	255 000 €	2 452 €/m²
32 Coat Ar Poulin	29/04/2025	Maison	133 m²	314 250 €	2 363 €/m²
32 Coat Ar Poulin	29/04/2025	Maison	133 m²	314 250 €	2 363 €/m²
80 All De La Voie Romaine	29/04/2025	Maison	145 m²	320 000 €	2 207 €/m²
517 Rue Rene Goubin	25/04/2025	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
517 Rue Rene Goubin	25/04/2025	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
15 Goarem Coz	24/04/2025	Maison	133 m²	165 354 €	1 243 €/m²
15 Goarem Coz	24/04/2025	Maison	133 m²	165 354 €	1 243 €/m²
8 Rue De L'Eglise	11/04/2025	Local commercial	430 m²	349 999 €	814 €/m²
8 Rue De L'Eglise	11/04/2025	Local commercial	530 m²	349 999 €	660 €/m²
8 Rue De L'Eglise	11/04/2025	Maison	120 m²	349 999 €	2 917 €/m²
3 Rte Du Fogot	31/03/2025	Maison	140 m²	205 000 €	1 464 €/m²
9 Rue Saint Leonard	27/03/2025	Appartement	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
9 Rue Saint Leonard	27/03/2025	Local commercial	80 m²	135 000 €	1 688 €/m²
115 Kergreac'H	28/02/2025	Maison	107 m²	235 000 €	2 196 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Loperhet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Gare	10 ventes	1 191 €/m²	-	390 m²
Goarem Coz	9 ventes	1 243 €/m²	-	302 m²
Rte De Penantrein	5 ventes	2 211 €/m²	-	827 m²
Rue De L'Eglise	5 ventes	2 916 €/m²	-	1 095 m²
Rostiviec	4 ventes	-	-	816 m²
All De La Voie Romaine	3 ventes	2 206 €/m²	-	601 m²
Coat Ar Poulin	3 ventes	2 362 €/m²	-	446 m²
Kergreac'H	3 ventes	2 196 €/m²	-	1 060 m²
Rte Du Fogot	3 ventes	1 464 €/m²	-	341 m²
Rue Saint Leonard	3 ventes	-	1 646 €/m²	175 m²
Gorre Menez	2 ventes	-	-	5 459 m²
Rte De Rostiviec	2 ventes	2 451 €/m²	-	594 m²
Rte Du Carn	2 ventes	2 264 €/m²	-	709 m²
Rue Rene Goubin	2 ventes	2 523 €/m²	-	863 m²
Za De La Gare	2 ventes	1 575 €/m²	-	263 m²
Gorreguer Traon Elorn	1 vente	-	-	221 m²
Kerudu	1 vente	-	-	4 230 m²
Rue Du Menez	1 vente	2 523 €/m²	-	975 m²

Prix de l'immobilier autour de Loperhet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Loperhet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km