Que signifient les données DVF pour Lopérec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lopérec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lopérec compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lopérec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lopérec, le prix moyen est de 889 €/m² et le prix médian de 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lopérec n'apparaissent pas ?

Une rue de Lopérec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Lopérec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lopérec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lopérec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lopérec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lopérec au prix de 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lopérec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lopérec entre 2024 et 2025 est de -23.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lopérec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lopérec, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 889 €/m².

Prix immobilier Lopérec

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29139 828 habitants 20 hab./km²

↓ -23.60%

889 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lopérec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

889 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lopérec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lopérec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lopérec.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lopérec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.60%

889 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

889 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5060 Pen Ar Hleuz	17/01/2025	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
171 Fozunel	16/01/2025	Maison	130 m²	62 355 €	480 €/m²
10 Rue De La Mairie	20/12/2024	Maison	120 m²	98 800 €	823 €/m²
10 Rue De La Mairie	20/12/2024	Maison	74 m²	98 800 €	1 335 €/m²
113 Squivit	12/12/2024	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
260 Kervinic	18/09/2024	Maison	94 m²	86 000 €	915 €/m²
6 Lot Gorre Ker	31/08/2024	Maison	100 m²	212 000 €	2 120 €/m²
236 Kervez Izella	02/08/2024	Maison	50 m²	101 000 €	2 020 €/m²
1 Lot De Kreiz Deiz	02/07/2024	Maison	79 m²	160 425 €	2 031 €/m²
2 Rue De L Ecole	14/06/2024	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
1 Rue Vian	28/03/2024	Maison	62 m²	55 000 €	887 €/m²
319 Troinguy	13/12/2023	Maison	59 m²	40 000 €	678 €/m²
5062 Breuil Bras	25/10/2023	Maison	105 m²	370 000 €	3 524 €/m²
9999 Breuil Bras	25/10/2023	Maison	20 m²	370 000 €	18 500 €/m²
6 Rue De La Mairie	26/09/2023	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
2 Rue De La Mairie	20/06/2023	Maison	54 m²	114 000 €	2 111 €/m²
26 Rue De L Ecole	09/06/2023	Maison	82 m²	100 000 €	1 220 €/m²
5065 Breuil Bras	16/05/2023	Maison	76 m²	121 770 €	1 602 €/m²
157 Kleguer Vian	31/03/2023	Maison	104 m²	315 000 €	3 029 €/m²
234 Kroas Hent Kervez	17/03/2023	Maison	80 m²	230 000 €	2 875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lopérec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fozunel	16 ventes	479 €/m²	-	6 919 m²
Veridy	15 ventes	-	-	8 763 m²
Rubuscuff	10 ventes	-	-	7 416 m²
Kerfranc	9 ventes	-	-	4 654 m²
Kerleun	8 ventes	-	-	6 736 m²
Kervern	3 ventes	-	-	4 746 m²
Sperneger	3 ventes	-	-	2 965 m²
Tyrbourg	3 ventes	-	-	3 872 m²
Kervent	2 ventes	-	-	5 170 m²
Pen Ar Hleuz	2 ventes	1 298 €/m²	-	185 m²
Cleuziou Vian	1 vente	-	-	10 299 m²
Lanturec	1 vente	-	-	14 660 m²

Prix de l'immobilier autour de Lopérec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lopérec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,3 km