Que signifient les données DVF pour Locunolé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Locunolé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Locunolé compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Locunolé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Locunolé, le prix moyen est de 1 648 €/m² et le prix médian de 1 543 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Locunolé n'apparaissent pas ?

Une rue de Locunolé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Locunolé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Locunolé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Locunolé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Locunolé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Locunolé au prix de 1 648 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Locunolé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Locunolé entre 2024 et 2025 est de -7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Locunolé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Locunolé, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 648 €/m².

Prix immobilier Locunolé

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29136 1 166 habitants

↓ -7.50%

1 648 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 543 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Locunolé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Locunolé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.50%

1 648 €/m²

Prix médian/m²

1 543 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Imp De Beg Ar Roz	22/04/2025	Maison	108 m²	160 000 €	1 481 €/m²
285 Kerdudan Liors Leurguer	18/04/2025	Maison	109 m²	175 000 €	1 606 €/m²
285 Kerdudan Liors Leurguer	18/04/2025	Maison	109 m²	175 000 €	1 606 €/m²
285 Kerdudan Liors Leurguer	18/04/2025	Maison	109 m²	175 000 €	1 606 €/m²
891 Cite De La Croix Rouge	10/02/2025	Maison	84 m²	158 000 €	1 881 €/m²
270 Bodalec	21/01/2025	Maison	99 m²	150 500 €	1 520 €/m²
270 Bodalec	21/01/2025	Maison	99 m²	150 500 €	1 520 €/m²
101 Carlay	30/12/2024	Local commercial	109 m²	176 000 €	1 615 €/m²
101 Carlay	30/12/2024	Appartement	120 m²	176 000 €	1 467 €/m²
120 Kerioualen	27/12/2024	Maison	24 m²	155 000 €	6 458 €/m²
120 Kerioualen	27/12/2024	Maison	110 m²	155 000 €	1 409 €/m²
10 Rue De Quimperle	29/11/2024	Maison	121 m²	154 000 €	1 273 €/m²
5058 Penquer Diffon	15/10/2024	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
5280 Lonjou	24/07/2024	Maison	75 m²	262 000 €	3 493 €/m²
5295 Lan Bricou	28/06/2024	Maison	120 m²	228 500 €	1 904 €/m²
5295 Lan Bricou	28/06/2024	Maison	120 m²	228 500 €	1 904 €/m²
288 Kerdonars	07/06/2024	Maison	130 m²	294 470 €	2 265 €/m²
5106 Le Sparle	13/05/2024	Maison	53 m²	393 500 €	7 425 €/m²
5106 Le Sparle	13/05/2024	Maison	164 m²	393 500 €	2 399 €/m²
5106 Le Sparle	13/05/2024	Maison	164 m²	393 500 €	2 399 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bodalec	4 ventes	1 520 €/m²	-	705 m²
Kerdudan Liors Leurguer	3 ventes	1 605 €/m²	-	513 m²
Cite De La Croix Rouge	2 ventes	1 880 €/m²	-	1 747 m²
Cosquer Sainte Gertrude	2 ventes	-	-	2 220 m²
Toul Bonde	2 ventes	-	-	296 m²
Imp De Beg Ar Roz	1 vente	1 481 €/m²	-	609 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	5 210 m²
Sainte Gertrude	1 vente	-	-	32 675 m²