Que signifient les données DVF pour Loctudy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loctudy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loctudy compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loctudy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loctudy, le prix moyen est de 3 295 €/m² et le prix médian de 3 118 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loctudy n'apparaissent pas ?

Une rue de Loctudy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Loctudy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loctudy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loctudy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loctudy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loctudy au prix de 3 295 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loctudy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loctudy entre 2024 et 2025 est de +5.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loctudy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loctudy, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 3 289 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 793 €/m².

Prix immobilier Loctudy

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29135 4 043 habitants

↑ +5.60%

3 295 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 118 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loctudy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loctudy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (21 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

3 289 €/m²

Prix médian/m²

3 118 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.70%

2 793 €/m²

Prix médian/m²

2 793 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
845 Keraugant	18/04/2025	Maison	67 m²	288 850 €	4 311 €/m²
4 Rue Pasteur	09/04/2025	Maison	86 m²	110 000 €	1 279 €/m²
18 Rue De L Ocean	31/03/2025	Maison	149 m²	1 646 585 €	11 051 €/m²
2 Rue Du Gen De Penfentenyo	13/03/2025	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
3 Cite De Ty Glaz	11/03/2025	Maison	78 m²	160 000 €	2 051 €/m²
14 Rte De Queffen	11/03/2025	Maison	164 m²	230 336 €	1 404 €/m²
120 Stang Ar Goff	07/03/2025	Maison	83 m²	140 390 €	1 691 €/m²
16 Rue De La Palue De Kerfriant	26/02/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
19 Rue De Kerfriant	25/02/2025	Maison	120 m²	570 000 €	4 750 €/m²
5228 Rue De Kerandouret	18/02/2025	Maison	96 m²	373 000 €	3 885 €/m²
5273 Kermadec	15/02/2025	Maison	132 m²	287 000 €	2 174 €/m²
5273 Kermadec	15/02/2025	Maison	132 m²	287 000 €	2 174 €/m²
5 Kermadec	15/02/2025	Local commercial	-	287 000 €	-
19 Rue Du Phare	12/02/2025	Maison	248 m²	1 285 000 €	5 181 €/m²
19 Rue Du Phare	12/02/2025	Maison	248 m²	1 285 000 €	5 181 €/m²
20 Rue Pasteur	07/02/2025	Maison	76 m²	380 000 €	5 000 €/m²
29 Rue Des Sables Blancs	31/01/2025	Maison	108 m²	210 000 €	1 944 €/m²
21 Rue De Kergall	31/01/2025	Maison	141 m²	496 000 €	3 518 €/m²
22 All Du Cosquer	31/01/2025	Maison	185 m²	452 595 €	2 446 €/m²
22 All Du Cosquer	31/01/2025	Maison	185 m²	452 595 €	2 446 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Res Des Primeveres	1 vente	786 €/m²	-	179 m²
Rte De Queffen	1 vente	1 404 €/m²	-	1 000 m²
Rue De Kerandouret	1 vente	3 885 €/m²	-	680 m²
Rue De Kerizur	1 vente	-	-	317 m²
Rue Louis Peron	1 vente	2 785 €/m²	-	598 m²
Stang Ar Goff	1 vente	1 691 €/m²	-	836 m²