Que signifient les données DVF pour Locquirec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Locquirec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Locquirec compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Locquirec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Locquirec, le prix moyen est de 5 982 €/m² et le prix médian de 3 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Locquirec n'apparaissent pas ?

Une rue de Locquirec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Locquirec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Locquirec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Locquirec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Locquirec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Locquirec au prix de 5 982 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Locquirec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Locquirec entre 2024 et 2025 est de +28.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Locquirec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Locquirec, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 5 901 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 5 754 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 551 €/m².

Prix immobilier Locquirec

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29133 1 555 habitants 250 hab./km²

↑ +28.60%

5 982 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Locquirec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 822 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Locquirec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Locquirec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Locquirec.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,6%

14,3%

Maisons

11 ventes · 78,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 7,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Locquirec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +25.20%

5 901 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 581 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +25.40%

5 754 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

5 754 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -62.90%

551 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

551 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Ajoncs	29/04/2025	Maison	66 m²	100 000 €	1 515 €/m²
8 Rue De L Eglise	28/04/2025	Appartement	68 m²	391 250 €	5 754 €/m²
30 Rte De Morlaix	18/04/2025	Maison	155 m²	684 000 €	4 413 €/m²
30 Rte De Morlaix	18/04/2025	Maison	155 m²	684 000 €	4 413 €/m²
34 Imp Du Corbeau	14/04/2025	Maison	196 m²	1 650 000 €	8 418 €/m²
34 Imp Du Corbeau	14/04/2025	Maison	196 m²	1 650 000 €	8 418 €/m²
8 Imp Du Corbeau	10/04/2025	Maison	89 m²	500 000 €	5 618 €/m²
5248 Rue De La Rampe	09/04/2025	Local commercial	425 m²	195 000 €	459 €/m²
2 Rue De Poul Ar Manchec	09/04/2025	Maison	83 m²	340 000 €	4 096 €/m²
2 Rue De Poul Ar Manchec	09/04/2025	Maison	83 m²	340 000 €	4 096 €/m²
3 Rte De Linguez	09/04/2025	Maison	149 m²	253 000 €	1 698 €/m²
3 Ti Bras Ar Porzh	04/04/2025	Local commercial	54 m²	34 705 €	643 €/m²
4 Lot Keranroc'H	04/04/2025	Maison	102 m²	255 250 €	2 502 €/m²
4 Lot Keranroc'H	04/04/2025	Maison	102 m²	39 150 €	384 €/m²
17 Che De La Pointe	05/02/2025	Maison	120 m²	1 253 589 €	10 447 €/m²
17 Che De La Pointe	05/02/2025	Maison	120 m²	1 253 589 €	10 447 €/m²
22 Rue Des Ajoncs	05/02/2025	Maison	62 m²	670 000 €	10 806 €/m²
22 Rue Des Ajoncs	05/02/2025	Maison	62 m²	670 000 €	10 806 €/m²
67 Vieille Cote	28/01/2025	Maison	123 m²	430 000 €	3 496 €/m²
13 Rue Des Mouettes	19/12/2024	Maison	85 m²	630 000 €	7 412 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Locquirec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Morlaix	14 ventes	4 412 €/m²	-	385 m²
Imp Du Corbeau	8 ventes	7 484 €/m²	-	3 041 m²
Che De La Pointe	4 ventes	10 446 €/m²	-	1 654 m²
Rue Des Ajoncs	4 ventes	7 709 €/m²	-	863 m²
Rte De Keraloas	3 ventes	-	-	229 m²
Conseillerou	2 ventes	-	-	6 325 m²
Lot Keranroc'H	2 ventes	1 443 €/m²	-	723 m²
Rue De Poul Ar Manchec	2 ventes	4 096 €/m²	-	520 m²
Les Sables Blancs Parc Ker	1 vente	-	-	64 m²
Moguerou	1 vente	-	-	3 291 m²
Moguerou Parc Coz	1 vente	-	-	3 053 m²
Rte De Linguez	1 vente	1 697 €/m²	-	950 m²
Rue De L Eglise	1 vente	-	5 753 €/m²	-
Rue De La Rampe	1 vente	-	-	451 m²
Rue Du Rugunay	1 vente	-	-	7 064 m²
Rugunai	1 vente	-	-	3 295 m²
Ti Bras Ar Porzh	1 vente	-	-	-
Vieille Cote	1 vente	3 495 €/m²	-	944 m²

Prix de l'immobilier autour de Locquirec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Locquirec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km