Que signifient les données DVF pour Locquénolé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Locquénolé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Locquénolé compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Locquénolé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Locquénolé, le prix moyen est de 2 649 €/m² et le prix médian de 2 308 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Locquénolé n'apparaissent pas ?

Une rue de Locquénolé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Locquénolé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Locquénolé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Locquénolé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Locquénolé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Locquénolé au prix de 2 649 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Locquénolé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Locquénolé entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Locquénolé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Locquénolé, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 649 €/m².

Prix immobilier Locquénolé

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29132 792 habitants

↓ -7.40%

2 649 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 308 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Locquénolé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Locquénolé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

2 649 €/m²

Prix médian/m²

2 308 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Les Hauts De Mein-Gwen	26/04/2025	Maison	127 m²	265 000 €	2 087 €/m²
4 Rue Du Stancou	13/03/2025	Maison	195 m²	450 000 €	2 308 €/m²
4 Rue Du Stancou	13/03/2025	Maison	195 m²	450 000 €	2 308 €/m²
3 Rue Du Docteur Prouff	28/02/2025	Maison	187 m²	664 200 €	3 552 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Local commercial	226 m²	215 000 €	951 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Local commercial	226 m²	215 000 €	951 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Appartement	36 m²	215 000 €	5 972 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Maison	112 m²	215 000 €	1 920 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Local commercial	226 m²	215 000 €	951 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Appartement	36 m²	215 000 €	5 972 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Appartement	33 m²	215 000 €	6 515 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Appartement	36 m²	215 000 €	5 972 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Appartement	33 m²	215 000 €	6 515 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Appartement	36 m²	215 000 €	5 972 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Appartement	36 m²	215 000 €	5 972 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Appartement	36 m²	215 000 €	5 972 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Maison	112 m²	215 000 €	1 920 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Maison	112 m²	215 000 €	1 920 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Local commercial	226 m²	215 000 €	951 €/m²
6 Rue Le Bruly	27/01/2025	Appartement	36 m²	215 000 €	5 972 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Le Bruly	20 ventes	1 919 €/m²	6 153 €/m²	740 m²
Rue Du Docteur Prouff	3 ventes	3 551 €/m²	-	774 m²
Rue Du Stancou	2 ventes	2 307 €/m²	-	525 m²
Le Butou	1 vente	-	-	541 m²
Les Hauts De Mein-Gwen	1 vente	2 086 €/m²	-	902 m²