Que signifient les données DVF pour Loc-Eguiner ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Loc-Eguiner, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Loc-Eguiner compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Loc-Eguiner

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Loc-Eguiner, le prix moyen est de 1 300 €/m² et le prix médian de 1 300 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Loc-Eguiner n'apparaissent pas ?

Une rue de Loc-Eguiner n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Loc-Eguiner ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Loc-Eguiner

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Loc-Eguiner couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Loc-Eguiner

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Loc-Eguiner au prix de 1 300 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Loc-Eguiner

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Loc-Eguiner entre 2024 et 2025 est de +121.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Loc-Eguiner

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Loc-Eguiner, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 300 €/m².

Prix immobilier Loc-Eguiner

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29128 378 habitants

↑ +121.30%

1 300 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 300 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Loc-Eguiner

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Loc-Eguiner
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +121.30%

1 300 €/m²

Prix médian/m²

1 300 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Guernevez	10/03/2025	Maison	89 m²	222 500 €	2 500 €/m²
1 Guernevez	10/03/2025	Maison	89 m²	222 500 €	2 500 €/m²
7 Rue Du Plateau	26/02/2025	Maison	62 m²	11 000 €	177 €/m²
1 Ven De La Forge	26/02/2025	Maison	44 m²	1 000 €	23 €/m²
3 Rue De L Elorn	29/10/2024	Maison	160 m²	65 000 €	406 €/m²
1 Le Joa	13/02/2024	Maison	91 m²	70 000 €	769 €/m²
27 Rue Du Plateau	14/11/2023	Maison	102 m²	205 000 €	2 010 €/m²
27 Rue Du Plateau	14/11/2023	Maison	102 m²	205 000 €	2 010 €/m²
7 Kerlercun	06/09/2023	Maison	95 m²	110 000 €	1 158 €/m²
7 Park An Heol	14/04/2023	Maison	65 m²	234 300 €	3 605 €/m²
1 Le Penquer	02/04/2023	Maison	138 m²	75 200 €	545 €/m²
1 Roznevez	05/01/2023	Maison	116 m²	168 000 €	1 448 €/m²
1 Roznevez	05/01/2023	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
76 Le Goasmoal	08/09/2022	Maison	72 m²	76 000 €	1 056 €/m²
5034 Pensorn	11/03/2022	Maison	107 m²	160 000 €	1 495 €/m²
5034 Pensorn	11/03/2022	Maison	107 m²	160 000 €	1 495 €/m²
42 Bothuon	16/02/2022	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
7 Park An Heol	15/11/2021	Maison	65 m²	198 547 €	3 055 €/m²
5001 Moulin De La Gare	04/08/2021	Maison	169 m²	250 000 €	1 479 €/m²
80 Kerfichant	14/06/2021	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Plateau	4 ventes	177 €/m²	-	376 m²
Bourg	2 ventes	-	-	38 m²
Guernevez	2 ventes	2 500 €/m²	-	624 m²
La Villeneuve	2 ventes	-	-	2 628 m²
Ven De La Forge	2 ventes	22 €/m²	-	39 m²
Pensorn	1 vente	-	-	9 070 m²