Que signifient les données DVF pour Le Conquet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Conquet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Conquet compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Conquet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Conquet, le prix moyen est de 2 682 €/m² et le prix médian de 2 734 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Conquet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Conquet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Le Conquet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Conquet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Conquet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Conquet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Conquet au prix de 2 682 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Conquet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Conquet entre 2024 et 2025 est de -16.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Conquet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Conquet, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 3 144 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 166 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 095 €/m².

Prix immobilier Le Conquet

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29040 2 835 habitants 306 hab./km²

↓ -16.30%

2 682 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Conquet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 734 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Conquet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Conquet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Conquet.

Répartition des ventes par type de bien

17 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

76,5%

17,6%

Maisons

13 ventes · 76,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 17,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Conquet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

3 144 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 197 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.10%

2 166 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 573 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 095 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 095 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Saint Christophe	20/06/2025	Appartement	102 m²	109 000 €	1 069 €/m²
35 Rue De La Tour D'Auvergne	29/04/2025	Maison	130 m²	410 000 €	3 154 €/m²
16 Rue Pen Ar Bed	28/04/2025	Maison	117 m²	890 000 €	7 607 €/m²
13 Rue Lieutenant Jourden	24/04/2025	Appartement	58 m²	165 630 €	2 856 €/m²
5018 Kernafran	22/04/2025	Maison	76 m²	266 500 €	3 507 €/m²
5018 Kernafran	22/04/2025	Maison	76 m²	266 500 €	3 507 €/m²
16 Rue Lieutenant Jourden	17/04/2025	Local commercial	105 m²	115 000 €	1 095 €/m²
11 Rue Georges Clemenceau	15/04/2025	Appartement	44 m²	183 000 €	4 159 €/m²
11 Rue Georges Clemenceau	15/04/2025	Appartement	49 m²	183 000 €	3 735 €/m²
20 Rue Surcouf	07/04/2025	Maison	137 m²	319 640 €	2 333 €/m²
20 Rue Surcouf	07/04/2025	Maison	137 m²	319 640 €	2 333 €/m²
19 Rte De Keringar	03/04/2025	Maison	136 m²	310 000 €	2 279 €/m²
5082 Rue Victor Segalen	31/03/2025	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
16 Rue Joseph Taniou	26/03/2025	Maison	101 m²	390 150 €	3 863 €/m²
3 Rue Louis Pasteur	26/03/2025	Maison	126 m²	275 000 €	2 183 €/m²
1 Rue Anatole Le Braz	18/02/2025	Maison	110 m²	270 000 €	2 455 €/m²
5277 Pl Charles Minguy	18/02/2025	Appartement	55 m²	141 500 €	2 573 €/m²
6 Rue Theodore Botrel	03/02/2025	Maison	140 m²	444 500 €	3 175 €/m²
13 Rue De Keronvel	23/01/2025	Maison	127 m²	552 800 €	4 353 €/m²
13 Rue De Keronvel	23/01/2025	Maison	127 m²	552 800 €	4 353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Conquet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Lieutenant Jourden	6 ventes	3 192 €/m²	2 855 €/m²	67 m²
Kernafran	5 ventes	3 506 €/m²	-	395 m²
Rue De Keronvel	5 ventes	4 352 €/m²	-	684 m²
Rue Louis Pasteur	5 ventes	2 182 €/m²	-	205 m²
Rue Surcouf	5 ventes	2 333 €/m²	-	420 m²
Rue Georges Clemenceau	3 ventes	-	3 946 €/m²	-
Rue Pen Ar Bed	3 ventes	7 606 €/m²	-	77 m²
Bourg De Lochrist	2 ventes	-	-	350 m²
Kerangoff	2 ventes	-	-	1 864 m²
Lanfeust	2 ventes	-	-	396 m²
Pl Charles Minguy	2 ventes	-	2 572 €/m²	-
Rue Joseph Taniou	2 ventes	3 862 €/m²	-	416 m²
Rue Saint Christophe	2 ventes	-	1 068 €/m²	-
Rue Victor Segalen	2 ventes	1 166 €/m²	-	445 m²
Feunteun Dost	1 vente	-	-	74 m²
Kerivin	1 vente	-	-	378 m²
Rte De Keringar	1 vente	2 279 €/m²	-	698 m²
Rte De Portez	1 vente	-	-	144 m²
Rue Anatole Le Braz	1 vente	2 454 €/m²	-	734 m²
Rue De Kerivin	1 vente	-	-	742 m²
Rue De La Tour D'Auvergne	1 vente	3 153 €/m²	-	553 m²
Rue Milin Avel	1 vente	-	-	499 m²
Rue Theodore Botrel	1 vente	3 175 €/m²	-	504 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Conquet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Conquet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

10,9 km