Que signifient les données DVF pour Laz ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laz, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laz compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laz

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laz, le prix moyen est de 557 €/m² et le prix médian de 237 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laz n'apparaissent pas ?

Une rue de Laz n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Laz ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laz

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laz couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laz

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laz au prix de 557 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laz

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laz entre 2024 et 2025 est de -57.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laz

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laz, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 557 €/m².

Prix immobilier Laz

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29122 685 habitants 20 hab./km²

↓ -57.80%

557 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laz. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

237 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laz

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laz au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laz.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laz. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -57.80%

557 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

237 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Gr Grand'Rue	05/04/2025	Maison	100 m²	7 000 €	70 €/m²
305 Hindreo	29/03/2025	Maison	25 m²	10 000 €	400 €/m²
4 Maerdi	19/03/2025	Maison	82 m²	50 000 €	610 €/m²
4 Maerdi	19/03/2025	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
5 Ker Maez	21/02/2025	Maison	54 m²	4 000 €	74 €/m²
7 Ker Vorn	27/01/2025	Maison	79 m²	70 000 €	886 €/m²
6 Ker Vorn	27/01/2025	Maison	42 m²	70 000 €	1 667 €/m²
4 Roz Wenn	10/01/2025	Maison	104 m²	175 000 €	1 683 €/m²
4 Roz Wenn	10/01/2025	Maison	104 m²	175 000 €	1 683 €/m²
9 Gr Grand'Rue	14/12/2024	Maison	106 m²	106 000 €	1 000 €/m²
20 Gr Grand'Rue	19/11/2024	Maison	100 m²	131 000 €	1 310 €/m²
1 Koad Komm	31/10/2024	Maison	113 m²	228 900 €	2 026 €/m²
10 Rue Du Stade	14/10/2024	Maison	121 m²	257 100 €	2 125 €/m²
10 Rue Du Stade	14/10/2024	Maison	121 m²	257 100 €	2 125 €/m²
15 Gr Grand'Rue	02/10/2024	Maison	135 m²	217 257 €	1 609 €/m²
15 Gr Grand'Rue	02/10/2024	Maison	135 m²	217 257 €	1 609 €/m²
1 Kroaz Treveten	25/09/2024	Maison	140 m²	55 000 €	393 €/m²
4 Rue Saint Germain	12/09/2024	Local commercial	68 m²	22 000 €	324 €/m²
4 Rue Saint Germain	12/09/2024	Maison	80 m²	22 000 €	275 €/m²
6 Lot Roc'H Plen	13/08/2024	Maison	71 m²	86 450 €	1 218 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laz. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ker Maez	11 ventes	74 €/m²	-	528 m²
Yeun Ar Gergoad	11 ventes	-	-	3 301 m²
Ker Vorn	9 ventes	1 276 €/m²	-	182 m²
Hindreo	7 ventes	400 €/m²	-	439 m²
Ker Lann	6 ventes	-	-	12 105 m²
La Montagne De Laz	4 ventes	-	-	6 662 m²
Maerdi	4 ventes	695 €/m²	-	731 m²
Roz Wenn	3 ventes	1 682 €/m²	-	867 m²
Gr Grand'Rue	1 vente	70 €/m²	-	82 m²
Ker Mengolen	1 vente	-	-	868 m²
Pont Toull	1 vente	-	-	8 715 m²

Prix de l'immobilier autour de Laz

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laz. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km