Que signifient les données DVF pour Lanvéoc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanvéoc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanvéoc compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanvéoc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanvéoc, le prix moyen est de 2 041 €/m² et le prix médian de 2 033 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanvéoc n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanvéoc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Lanvéoc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanvéoc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanvéoc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanvéoc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanvéoc au prix de 2 041 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanvéoc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanvéoc entre 2024 et 2025 est de +2.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanvéoc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanvéoc, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 065 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 587 €/m².

Prix immobilier Lanvéoc

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29120 1 951 habitants

↑ +2.40%

2 041 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 033 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanvéoc

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lanvéoc
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.50%

2 065 €/m²

Prix médian/m²

2 033 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +18.30%

1 587 €/m²

Prix médian/m²

1 587 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Mimosas	22/04/2025	Maison	123 m²	250 000 €	2 033 €/m²
31 Rue De L Aviation	20/03/2025	Appartement	63 m²	100 000 €	1 587 €/m²
17 Rue Des Primeveres	19/03/2025	Maison	87 m²	245 000 €	2 816 €/m²
17 Rue Des Primeveres	19/03/2025	Maison	87 m²	245 000 €	2 816 €/m²
467 Kertanguy	12/03/2025	Maison	25 m²	20 000 €	800 €/m²
6 Rue Des Freres Rogel	07/02/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
11 Rue Des Amers	07/02/2025	Maison	128 m²	361 000 €	2 820 €/m²
11 Rue Des Amers	07/02/2025	Maison	128 m²	361 000 €	2 820 €/m²
12 Gr Grand Rue	20/12/2024	Maison	108 m²	160 850 €	1 489 €/m²
4 Rue Corentin Postic	11/12/2024	Maison	90 m²	260 000 €	2 889 €/m²
436 Guernigenet	03/12/2024	Maison	102 m²	124 000 €	1 216 €/m²
436 Guernigenet	03/12/2024	Maison	102 m²	124 000 €	1 216 €/m²
40 Rue De Tal Ar Groas	29/11/2024	Local commercial	322 m²	150 000 €	466 €/m²
31 Rue De L Aviation	12/11/2024	Appartement	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
31 Rue De L Aviation	08/11/2024	Appartement	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
396 La Maison Blanche	05/10/2024	Maison	94 m²	32 750 €	348 €/m²
319 Sevignon	20/09/2024	Maison	73 m²	311 000 €	4 260 €/m²
319 Sevignon	20/09/2024	Maison	73 m²	311 000 €	4 260 €/m²
466 Kertanguy	19/09/2024	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
1982 Kerguilvit	20/08/2024	Maison	45 m²	150 000 €	3 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Amers	4 ventes	2 820 €/m²	-	814 m²
Rue Des Primeveres	4 ventes	2 816 €/m²	-	1 165 m²
Rue De L Aviation	3 ventes	-	1 587 €/m²	-
Kertanguy	1 vente	800 €/m²	-	150 m²
Rue Des Freres Rogel	1 vente	1 888 €/m²	-	329 m²
Rue Des Mimosas	1 vente	2 032 €/m²	-	585 m²
Rue Jean Claude Gaonac'H	1 vente	-	-	442 m²
Run Ar Krank	1 vente	-	-	4 200 m²