Que signifient les données DVF pour Lanmeur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanmeur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanmeur compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanmeur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanmeur, le prix moyen est de 1 996 €/m² et le prix médian de 2 018 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanmeur n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanmeur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Lanmeur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanmeur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanmeur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanmeur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanmeur au prix de 1 996 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanmeur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanmeur entre 2024 et 2025 est de -0.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanmeur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanmeur, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 996 €/m².

Prix immobilier Lanmeur

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29113 2 387 habitants 90 hab./km²

↓ -0.50%

1 996 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lanmeur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 018 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanmeur

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lanmeur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lanmeur.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lanmeur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.50%

1 996 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 018 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De La Madeleine	30/04/2025	Maison	126 m²	130 000 €	1 032 €/m²
5 Kerocun	24/04/2025	Maison	50 m²	220 000 €	4 400 €/m²
5 Kerocun	24/04/2025	Maison	50 m²	220 000 €	4 400 €/m²
13 Rue Des Quatre Vents	10/04/2025	Maison	90 m²	56 000 €	622 €/m²
6 Lesdourduff	09/04/2025	Maison	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
1 Traonbezeden Huella	28/03/2025	Maison	132 m²	235 000 €	1 780 €/m²
1 Traonbezeden Huella	28/03/2025	Maison	132 m²	235 000 €	1 780 €/m²
14 Rue De La Liberation	24/02/2025	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
1 Rue De Keravel Izella	24/02/2025	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
2 Rue Du Leurdanet	20/02/2025	Maison	52 m²	63 000 €	1 212 €/m²
38 Rue De La Liberation	14/02/2025	Maison	142 m²	255 000 €	1 796 €/m²
38 Rue De La Liberation	14/02/2025	Maison	142 m²	255 000 €	1 796 €/m²
6 Rue Du Terrain Des Sports	31/01/2025	Maison	51 m²	162 000 €	3 176 €/m²
29 Rue De Poul An Od	30/01/2025	Maison	94 m²	197 000 €	2 096 €/m²
8 Rue Des Champs	21/01/2025	Maison	102 m²	135 000 €	1 324 €/m²
22 Rue De Tyrien Glas	07/01/2025	Maison	135 m²	226 400 €	1 677 €/m²
22 Rue De Tyrien Glas	07/01/2025	Maison	135 m²	226 400 €	1 677 €/m²
1 Rue De Tilliennou	27/12/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
1 Rue De Tilliennou	27/12/2024	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
5 Cite Mahe	19/12/2024	Maison	64 m²	160 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lanmeur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Dourduff Huella Ar Lio	5 ventes	-	-	582 m²
Rue De La Liberation	5 ventes	1 974 €/m²	-	525 m²
Kerocun	4 ventes	4 400 €/m²	-	754 m²
Lesquern An Douflet	4 ventes	-	-	1 037 m²
Moulin De Kerorcun	4 ventes	-	-	3 056 m²
Lesquern Bras	3 ventes	-	-	2 152 m²
Rue De Tyrien Glas	3 ventes	1 677 €/m²	-	655 m²
Keralsi Ar Closic	2 ventes	-	-	4 224 m²
Kerorven Izella Goarem Lan	2 ventes	-	-	2 775 m²
Les Dourduff Bras Closaden	2 ventes	-	-	60 m²
Lesdourduff	2 ventes	2 625 €/m²	-	320 m²
Manoir De Lesquern Parc Ar	2 ventes	-	-	1 525 m²
Rue De Keravel Izella	2 ventes	2 528 €/m²	-	643 m²
Rue Des Champs	2 ventes	1 323 €/m²	-	672 m²
Rue Des Quatre Vents	2 ventes	622 €/m²	-	98 m²
Rue Du Terrain Des Sports	2 ventes	3 176 €/m²	-	264 m²
Traonbezeden Huella	2 ventes	1 780 €/m²	-	600 m²
Helles Parc Bras	1 vente	-	-	35 685 m²
Helles Prat Bras	1 vente	-	-	3 890 m²
Helles Prat Creis	1 vente	-	-	2 540 m²
Helles Prat Huella	1 vente	-	-	2 480 m²
Helles Prat Hycot Med	1 vente	-	-	2 440 m²
Helles Prat Saout	1 vente	-	-	1 960 m²
Helles Rosen Bihan	1 vente	-	-	1 290 m²
Kerorven Izella Ar C Hoat	1 vente	-	-	2 060 m²

Prix de l'immobilier autour de Lanmeur

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lanmeur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km