Que signifient les données DVF pour Lanhouarneau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanhouarneau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanhouarneau compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanhouarneau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanhouarneau, le prix moyen est de 2 004 €/m² et le prix médian de 1 986 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanhouarneau n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanhouarneau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Lanhouarneau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanhouarneau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanhouarneau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanhouarneau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanhouarneau au prix de 2 004 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanhouarneau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanhouarneau entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanhouarneau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanhouarneau, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 004 €/m².

Prix immobilier Lanhouarneau

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29111 1 282 habitants 71 hab./km²

↑ +2.00%

2 004 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lanhouarneau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 986 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanhouarneau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lanhouarneau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lanhouarneau.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lanhouarneau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

2 004 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 986 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Manoir	15/05/2025	Maison	85 m²	50 000 €	588 €/m²
2 Rue Du Manoir	15/05/2025	Local commercial	320 m²	50 000 €	156 €/m²
38 Pl Meur	26/04/2025	Maison	72 m²	209 500 €	2 910 €/m²
5145 Kerloueret	16/04/2025	Maison	40 m²	120 000 €	3 000 €/m²
123 Rue Per Jakez Helias	12/03/2025	Maison	117 m²	232 400 €	1 986 €/m²
5036 Kernevez Izella	31/01/2025	Maison	30 m²	4 000 €	133 €/m²
211 Rue Du Stade	31/01/2025	Maison	126 m²	253 000 €	2 008 €/m²
211 Rue Du Stade	31/01/2025	Maison	126 m²	253 000 €	2 008 €/m²
50 Grand Place	14/12/2024	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
17 Rue Des Hortensias	02/08/2024	Maison	101 m²	203 000 €	2 010 €/m²
5160 Buors Bras	22/03/2024	Maison	86 m²	139 000 €	1 616 €/m²
313 Rue Du Manoir	13/02/2024	Maison	71 m²	154 206 €	2 172 €/m²
313 Rue Du Manoir	13/02/2024	Maison	71 m²	154 206 €	2 172 €/m²
1 Rue Des Violettes	13/02/2024	Maison	51 m²	86 450 €	1 695 €/m²
21 Rue Saint Herve	02/02/2024	Local commercial	-	15 000 €	-
21 Rue Saint Herve	02/02/2024	Local commercial	300 m²	15 000 €	50 €/m²
5052 Le Fers	16/12/2023	Maison	186 m²	164 510 €	884 €/m²
5052 Le Fers	16/12/2023	Maison	60 m²	164 510 €	2 742 €/m²
117 Rue Du Manoir	01/09/2023	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
5078 Kergollay	02/08/2023	Maison	148 m²	242 000 €	1 635 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lanhouarneau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Manoir	3 ventes	588 €/m²	-	152 m²
Rue Du Stade	3 ventes	2 007 €/m²	-	681 m²
Kerloueret Goarem Ar Ven G	2 ventes	-	-	6 152 m²
Guernevez Izella Liors Vih	1 vente	-	-	1 550 m²
Kerloueret	1 vente	3 000 €/m²	-	1 075 m²
Kerloueret Goarem An Ty Ro	1 vente	-	-	6 400 m²
Kerloueret Goarem Ar Puns	1 vente	-	-	475 m²
Kerloueret Goarem Vesquell	1 vente	-	-	10 720 m²
Kerloueret Goarem Vreus	1 vente	-	-	11 025 m²
Kerloueret Liors	1 vente	-	-	1 035 m²
Kerloueret Parc An Ty Roun	1 vente	-	-	6 510 m²
Kerloueret Parc Ar Puns	1 vente	-	-	3 630 m²
Kerloueret Parc Bras	1 vente	-	-	9 200 m²
Kerloueret Parc Creis	1 vente	-	-	6 720 m²
Kernevez Izella	1 vente	133 €/m²	-	192 m²
Kernevez Izella Liors An T	1 vente	-	-	2 050 m²
Manoir De Trefalegan	1 vente	-	-	89 m²
Manoir De Trefalegan Verge	1 vente	-	-	858 m²
Pl Meur	1 vente	2 909 €/m²	-	629 m²
Rue Per Jakez Helias	1 vente	1 986 €/m²	-	812 m²
Trefalegan Ar Streat	1 vente	-	-	53 m²

Prix de l'immobilier autour de Lanhouarneau

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lanhouarneau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km