Que signifient les données DVF pour Landivisiau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landivisiau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landivisiau compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landivisiau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landivisiau, le prix moyen est de 1 768 €/m² et le prix médian de 1 609 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landivisiau n'apparaissent pas ?

Une rue de Landivisiau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Landivisiau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landivisiau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landivisiau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landivisiau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landivisiau au prix de 1 768 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landivisiau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landivisiau entre 2024 et 2025 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landivisiau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landivisiau, il y a 35 ventes de maisons au prix moyen de 1 767 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 1 559 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 719 €/m².

Prix immobilier Landivisiau

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29105 9 197 habitants

↑ +4.90%

1 768 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 609 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landivisiau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Landivisiau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (35 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

1 767 €/m²

Prix médian/m²

1 582 €/m²

Appartements (13 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.10%

1 559 €/m²

Prix médian/m²

1 596 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -17.30%

719 €/m²

Prix médian/m²

719 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Cols Verts	18/06/2025	Maison	114 m²	291 000 €	2 553 €/m²
17 Rue Pablo Picasso	15/05/2025	Maison	63 m²	50 000 €	794 €/m²
9 Rue Jean Jacques Rousseau	14/05/2025	Maison	100 m²	191 000 €	1 910 €/m²
16 Rue Saint Guenal	10/05/2025	Maison	26 m²	125 000 €	4 808 €/m²
16 Rue Saint Guenal	10/05/2025	Local commercial	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
12 Rue Maurice Le Scouezec	09/05/2025	Maison	77 m²	155 000 €	2 013 €/m²
40 Rue Alfred Nobel	30/04/2025	Local commercial	263 m²	860 000 €	3 270 €/m²
12 Rue Joseph Pinvidic	30/04/2025	Maison	72 m²	79 270 €	1 101 €/m²
12 Rue Joseph Pinvidic	30/04/2025	Local commercial	67 m²	79 270 €	1 183 €/m²
33 Rue General De Gaulle	29/04/2025	Appartement	60 m²	128 040 €	2 134 €/m²
26 Rue Du Ponant	29/04/2025	Local commercial	-	3 100 000 €	-
4 Pl Massena	28/04/2025	Maison	125 m²	190 000 €	1 520 €/m²
14 Rue General De Gaulle	25/04/2025	Appartement	71 m²	127 000 €	1 789 €/m²
6 Pas Surcouf	25/04/2025	Appartement	51 m²	49 000 €	961 €/m²
11 Rue Moliere	24/04/2025	Maison	158 m²	263 100 €	1 665 €/m²
19 Rue Du Manoir	24/04/2025	Maison	123 m²	190 000 €	1 545 €/m²
19 Rue Du Manoir	24/04/2025	Maison	123 m²	190 000 €	1 545 €/m²
19 Rue Gustave Eiffel	24/04/2025	Local commercial	320 m²	230 000 €	719 €/m²
32 Rue Du Manoir	23/04/2025	Maison	69 m²	100 000 €	1 449 €/m²
9002 Rue Des Pervenches	23/04/2025	Maison	81 m²	175 000 €	2 160 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Emile Souvestre	1 vente	-	-	186 m²
Rue Gustave Eiffel	1 vente	-	-	2 370 m²
Rue Jean Jacques Rousseau	1 vente	1 910 €/m²	-	363 m²
Rue Jean Mermoz	1 vente	1 352 €/m²	-	495 m²
Rue La Tour D Auvergne	1 vente	-	1 791 €/m²	-
Rue Louison Bobet	1 vente	-	-	459 m²
Rue Maurice Le Scouezec	1 vente	2 012 €/m²	-	-
Rue Pablo Picasso	1 vente	793 €/m²	-	-