Que signifient les données DVF pour Landéda ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Landéda, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Landéda compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Landéda

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Landéda, le prix moyen est de 2 723 €/m² et le prix médian de 2 499 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Landéda n'apparaissent pas ?

Une rue de Landéda n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Landéda ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Landéda

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Landéda couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Landéda

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Landéda au prix de 2 723 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Landéda

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Landéda entre 2024 et 2025 est de -0.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Landéda

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Landéda, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 3 065 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 902 €/m².

Prix immobilier Landéda

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29101 3 702 habitants 331 hab./km²

↓ -0.10%

2 723 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Landéda. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 499 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Landéda

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Landéda au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Landéda.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

10 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Landéda. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.60%

3 065 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 184 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -61.10%

902 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

902 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5709 Ar Rugell	30/04/2025	Maison	54 m²	335 000 €	6 204 €/m²
5709 Ar Rugell	30/04/2025	Maison	54 m²	335 000 €	6 204 €/m²
244 Stread Glaz	29/04/2025	Maison	134 m²	422 000 €	3 149 €/m²
244 Stread Glaz	29/04/2025	Maison	134 m²	422 000 €	3 149 €/m²
198 Poull Manou	24/04/2025	Maison	115 m²	298 850 €	2 599 €/m²
15 Pl De L Europe	27/03/2025	Maison	61 m²	128 000 €	2 098 €/m²
50 Sainte Marguerite	24/03/2025	Maison	112 m²	360 000 €	3 214 €/m²
50 Sainte Marguerite	24/03/2025	Maison	112 m²	360 000 €	3 214 €/m²
142 Ti Korn	21/03/2025	Maison	95 m²	39 500 €	416 €/m²
1 Ar Palud	26/02/2025	Local commercial	9 m²	165 000 €	18 333 €/m²
1 Ar Palud	26/02/2025	Local commercial	90 m²	165 000 €	1 833 €/m²
157 Kerhuelgwenn	15/02/2025	Maison	115 m²	248 700 €	2 163 €/m²
51 Kermengi	11/02/2025	Maison	84 m²	430 000 €	5 119 €/m²
51 Kermengi	11/02/2025	Maison	84 m²	430 000 €	5 119 €/m²
175 Keravel	05/02/2025	Appartement	169 m²	2 000 €	12 €/m²
175 Keravel	05/02/2025	Appartement	41 m²	73 500 €	1 793 €/m²
303 An Ode Wenn	30/01/2025	Maison	106 m²	285 600 €	2 694 €/m²
18 Gouer Hir	15/01/2025	Maison	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
80 Kroaz Ar Person	20/12/2024	Maison	190 m²	309 546 €	1 629 €/m²
80 Kroaz Ar Person	20/12/2024	Maison	190 m²	309 546 €	1 629 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Landéda. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kermengi	10 ventes	5 119 €/m²	-	1 141 m²
Le Bourg	9 ventes	-	-	484 m²
Kroaz Konk	8 ventes	-	-	531 m²
Keravel	7 ventes	-	902 €/m²	-
Ar Palud	4 ventes	-	-	277 m²
Sainte Marguerite	4 ventes	3 214 €/m²	-	586 m²
Ti Korn	4 ventes	415 €/m²	-	188 m²
Bon Plaisir	3 ventes	-	-	1 615 m²
An Ode Wenn	2 ventes	2 694 €/m²	-	375 m²
Ar Rugell	2 ventes	6 203 €/m²	-	678 m²
Kerdreaz	2 ventes	-	-	964 m²
Kerhuelgwenn	2 ventes	2 162 €/m²	-	660 m²
Leuhanchou	2 ventes	-	-	488 m²
Stread Glaz	2 ventes	3 149 €/m²	-	1 952 m²
Gouer Hir	1 vente	2 758 €/m²	-	573 m²
Keravel Broennou	1 vente	-	-	959 m²
Kerverdi	1 vente	-	-	238 m²
Lodeven	1 vente	-	-	184 m²
Pl De L Europe	1 vente	2 098 €/m²	-	72 m²
Poull Manou	1 vente	2 598 €/m²	-	545 m²

Prix de l'immobilier autour de Landéda

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Landéda. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km