Que signifient les données DVF pour Lanarvily ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lanarvily, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lanarvily compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lanarvily

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lanarvily, le prix moyen est de 1 510 €/m² et le prix médian de 1 510 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lanarvily n'apparaissent pas ?

Une rue de Lanarvily n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Lanarvily ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lanarvily

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lanarvily couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lanarvily

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lanarvily au prix de 1 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lanarvily

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lanarvily entre 2024 et 2025 est de +41.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lanarvily

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lanarvily, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 510 €/m².

Prix immobilier Lanarvily

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29100 406 habitants

↑ +41.70%

1 510 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 510 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lanarvily

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lanarvily
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +41.70%

1 510 €/m²

Prix médian/m²

1 510 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Le Bourg	09/04/2025	Maison	70 m²	75 000 €	1 071 €/m²
1 Pen Ar Prat	17/01/2025	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
1 Pen Ar Prat	17/01/2025	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
1 Pen Ar Prat	17/01/2025	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
16 Keredon	20/09/2024	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
4 Villafranca	28/05/2024	Maison	126 m²	157 000 €	1 246 €/m²
4 Villafranca	28/05/2024	Maison	126 m²	157 000 €	1 246 €/m²
8 Villafranca	06/11/2023	Maison	89 m²	100 625 €	1 131 €/m²
8 Villafranca	06/11/2023	Maison	89 m²	100 625 €	1 131 €/m²
4 Pellain	23/10/2023	Maison	122 m²	215 000 €	1 762 €/m²
32 Lot De Penarguear	17/07/2023	Maison	139 m²	337 800 €	2 430 €/m²
22 Le Bourg	24/08/2022	Maison	140 m²	387 500 €	2 768 €/m²
22 Le Bourg	24/08/2022	Maison	140 m²	387 500 €	2 768 €/m²
8 Boteden	04/03/2022	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
8 Boteden	04/03/2022	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
3 Le Bourg	26/01/2022	Maison	188 m²	220 000 €	1 170 €/m²
3 Le Bourg	26/01/2022	Maison	188 m²	220 000 €	1 170 €/m²
5 Keralan	18/01/2022	Maison	90 m²	148 000 €	1 644 €/m²
45 Pellain	28/12/2021	Maison	86 m²	30 000 €	349 €/m²
45 Pellain	28/12/2021	Maison	86 m²	30 000 €	349 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	4 ventes	1 071 €/m²	-	266 m²
Pen Ar Prat	3 ventes	1 948 €/m²	-	937 m²
Kerneaval	2 ventes	-	-	5 048 m²
Croas Ar C Here	1 vente	-	-	48 850 m²
Penarguer	1 vente	-	-	21 048 m²