Que signifient les données DVF pour Lampaul-Plouarzel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lampaul-Plouarzel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lampaul-Plouarzel compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lampaul-Plouarzel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lampaul-Plouarzel, le prix moyen est de 2 641 €/m² et le prix médian de 2 520 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lampaul-Plouarzel n'apparaissent pas ?

Une rue de Lampaul-Plouarzel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Lampaul-Plouarzel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lampaul-Plouarzel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lampaul-Plouarzel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lampaul-Plouarzel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lampaul-Plouarzel au prix de 2 641 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lampaul-Plouarzel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lampaul-Plouarzel entre 2024 et 2025 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lampaul-Plouarzel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lampaul-Plouarzel, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 740 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 192 €/m².

Prix immobilier Lampaul-Plouarzel

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29098 2 221 habitants 551 hab./km²

↑ +12.60%

2 641 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lampaul-Plouarzel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 520 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lampaul-Plouarzel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lampaul-Plouarzel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lampaul-Plouarzel.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

10 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lampaul-Plouarzel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.60%

2 740 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 470 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +6.20%

2 192 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 192 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Nouarn	12/06/2025	Maison	70 m²	238 000 €	3 400 €/m²
23 Rue Du Nouarn	09/05/2025	Maison	151 m²	390 000 €	2 583 €/m²
68 Rue De Porspaul	26/04/2025	Appartement	41 m²	119 000 €	2 902 €/m²
201 Rue De Keramelon	18/04/2025	Maison	38 m²	105 000 €	2 763 €/m²
12 Imp Du Clos Nevez	08/04/2025	Maison	92 m²	156 879 €	1 705 €/m²
9 Che De Kerizouarn	29/03/2025	Maison	107 m²	207 400 €	1 938 €/m²
9 Che De Kerizouarn	29/03/2025	Maison	107 m²	207 400 €	1 938 €/m²
6 Rue De Beniguet	24/02/2025	Maison	56 m²	278 000 €	4 964 €/m²
3 Che De Kerizouarn	14/02/2025	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
3 Che De Kerizouarn	14/02/2025	Maison	45 m²	130 000 €	2 889 €/m²
309 Pl De L'Eglise	01/02/2025	Appartement	122 m²	180 900 €	1 483 €/m²
121 Rue De Porscave	28/01/2025	Maison	86 m²	108 816 €	1 265 €/m²
50 Rue Du Gouerou	14/01/2025	Maison	68 m²	240 000 €	3 529 €/m²
17 Rue De Porscave	09/01/2025	Maison	122 m²	278 000 €	2 279 €/m²
8 Rue De Brest	13/12/2024	Maison	148 m²	281 100 €	1 899 €/m²
8 Rue De Brest	13/12/2024	Maison	148 m²	281 100 €	1 899 €/m²
11 Rue Du Prieure	10/12/2024	Maison	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
15 Rue De Molene	14/11/2024	Maison	63 m²	107 000 €	1 698 €/m²
28 Rue De Kerievel	18/10/2024	Maison	42 m²	155 000 €	3 690 €/m²
68 Rue De Porspaul	02/10/2024	Appartement	39 m²	89 100 €	2 285 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lampaul-Plouarzel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Kerizouarn	5 ventes	2 413 €/m²	-	549 m²
Perros	5 ventes	-	-	456 m²
Rue De La Mairie	5 ventes	-	-	128 m²
Rue Du Nouarn	5 ventes	2 991 €/m²	-	409 m²
Cloz Keramelon	4 ventes	-	-	149 m²
Rue De Porscave	3 ventes	1 772 €/m²	-	553 m²
Imp Du Clos Nevez	2 ventes	1 705 €/m²	-	195 m²
Kerisouarn	2 ventes	-	-	150 m²
Poul Ar Hon	2 ventes	-	-	1 972 m²
Rue De Porspaul	2 ventes	-	2 902 €/m²	-
Pl De L'Eglise	1 vente	-	1 482 €/m²	-
Rue De Beniguet	1 vente	4 964 €/m²	-	985 m²
Rue De Keramelon	1 vente	2 763 €/m²	-	186 m²
Rue De Molene	1 vente	-	-	514 m²
Rue Du Creach	1 vente	-	-	801 m²
Rue Du Gouerou	1 vente	3 529 €/m²	-	795 m²

Prix de l'immobilier autour de Lampaul-Plouarzel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lampaul-Plouarzel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km