Que signifient les données DVF pour La Roche-Maurice ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Roche-Maurice, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Roche-Maurice compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Roche-Maurice

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Roche-Maurice, le prix moyen est de 2 079 €/m² et le prix médian de 1 929 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Roche-Maurice n'apparaissent pas ?

Une rue de La Roche-Maurice n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de La Roche-Maurice ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Roche-Maurice

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Roche-Maurice couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Roche-Maurice

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Roche-Maurice au prix de 2 079 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Roche-Maurice

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Roche-Maurice entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Roche-Maurice

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Roche-Maurice, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 079 €/m².

Prix immobilier La Roche-Maurice

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29237 1 865 habitants

↑ +7.50%

2 079 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 929 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Roche-Maurice

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à La Roche-Maurice
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

2 079 €/m²

Prix médian/m²

1 929 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5041 Keraoul	08/04/2025	Maison	164 m²	252 000 €	1 537 €/m²
5041 Keraoul	08/04/2025	Maison	164 m²	252 000 €	1 537 €/m²
331 Keramer	05/04/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
331 Keramer	05/04/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
4 Cite De Pesmarc'H	19/03/2025	Maison	119 m²	230 000 €	1 933 €/m²
13 Cite De Keravel	17/03/2025	Maison	100 m²	192 500 €	1 925 €/m²
13 Les Terrasses Du Pontois	02/01/2025	Maison	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
231 Kergabrielle	27/12/2024	Maison	173 m²	170 000 €	983 €/m²
231 Kergabrielle	27/12/2024	Maison	173 m²	170 000 €	983 €/m²
17 Rue De Kerguinou	12/12/2024	Maison	103 m²	204 500 €	1 985 €/m²
14 Rue De Kerhuella	28/11/2024	Maison	124 m²	110 140 €	888 €/m²
11 Rue De La Gare	21/11/2024	Maison	67 m²	90 900 €	1 357 €/m²
318 Guip	06/11/2024	Maison	120 m²	178 000 €	1 483 €/m²
3 Rue De La Mairie	16/10/2024	Maison	74 m²	135 000 €	1 824 €/m²
262 Creac'H Miloc	02/10/2024	Maison	93 m²	155 000 €	1 667 €/m²
12 Les Terrasses Du Pontois	18/09/2024	Maison	97 m²	215 000 €	2 216 €/m²
14 Rue Du Verger	29/08/2024	Maison	71 m²	165 000 €	2 324 €/m²
5201 Les Hauts De Kerhuel	26/08/2024	Maison	77 m²	138 000 €	1 792 €/m²
4 Rue De L Elorn	22/08/2024	Maison	95 m²	104 500 €	1 100 €/m²
12 Rte De Kerbeneat	09/07/2024	Maison	157 m²	420 000 €	2 675 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Keramer	14 ventes	1 764 €/m²	-	388 m²
Keraoul	5 ventes	1 536 €/m²	-	838 m²
Tregastel	4 ventes	-	-	7 904 m²
Penavern	3 ventes	-	-	6 800 m²
Creac'H Miloc	2 ventes	-	-	1 812 m²
All Du Pontois	1 vente	-	-	213 m²
Cite De Keravel	1 vente	1 925 €/m²	-	827 m²
Cite De Kerhuel	1 vente	-	-	301 m²
Cite De Pesmarc'H	1 vente	1 932 €/m²	-	858 m²
Kermoal	1 vente	-	-	32 379 m²
Le Clos Neuf	1 vente	-	-	1 173 m²
Les Terrasses Du Pontois	1 vente	2 656 €/m²	-	587 m²