Que signifient les données DVF pour La Martyre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Martyre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Martyre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Martyre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Martyre, le prix moyen est de 2 320 €/m² et le prix médian de 2 315 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Martyre n'apparaissent pas ?

Une rue de La Martyre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de La Martyre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Martyre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Martyre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Martyre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Martyre au prix de 2 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Martyre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Martyre entre 2024 et 2025 est de +62.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Martyre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Martyre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 320 €/m².

Prix immobilier La Martyre

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29144 751 habitants 40 hab./km²

↑ +62.40%

2 320 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Martyre. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 315 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Martyre

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Martyre au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Martyre.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Martyre. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +62.40%

2 320 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 315 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Ty Croas	19/05/2025	Maison	107 m²	266 950 €	2 495 €/m²
12 Ty Croas	19/05/2025	Maison	107 m²	266 950 €	2 495 €/m²
5 Rue Des Ormes	28/02/2025	Maison	78 m²	167 585 €	2 149 €/m²
12 Lot Plas An Dans	07/01/2025	Maison	108 m²	250 000 €	2 315 €/m²
9 Le Spernot	14/12/2024	Maison	82 m²	30 000 €	366 €/m²
2 Traon Perenez	14/12/2024	Maison	134 m²	110 000 €	821 €/m²
2 Traon Perenez	14/12/2024	Maison	134 m²	110 000 €	821 €/m²
4 Rue D'Irziry	31/10/2024	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
4 Rue D'Irziry	31/10/2024	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
4 Traon Gouzien Izella	24/08/2024	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
4 Traon Gouzien Izella	24/08/2024	Maison	122 m²	220 000 €	1 803 €/m²
13 Lann Ar Merzher	12/07/2024	Maison	80 m²	184 100 €	2 301 €/m²
2 Coat Cessou	04/07/2024	Maison	114 m²	220 000 €	1 930 €/m²
10 Rue De L Enclos	24/06/2024	Maison	122 m²	192 000 €	1 574 €/m²
1 Le Keff	15/06/2024	Maison	101 m²	186 000 €	1 842 €/m²
1 Le Keff	15/06/2024	Maison	101 m²	186 000 €	1 842 €/m²
14 Kerbrug	21/05/2024	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
14 Kerbrug	21/05/2024	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
11 Rue Saint Salomon	23/01/2024	Local commercial	401 m²	105 000 €	262 €/m²
11 Rue Saint Salomon	23/01/2024	Appartement	110 m²	105 000 €	955 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Martyre. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Haie	28 ventes	-	-	4 917 m²
Traon Gouzien	11 ventes	-	-	9 248 m²
Kervern Huella	4 ventes	-	-	4 528 m²
Rue D'Irziry	4 ventes	-	-	4 732 m²
Rue Du Verger	4 ventes	-	-	1 941 m²
Kervern Izella	3 ventes	-	-	5 593 m²
Lot Aux Vieux Chenes	3 ventes	-	-	9 613 m²
Rue De Ploudiry	3 ventes	-	-	5 692 m²
Kloz Bihan	2 ventes	-	-	6 990 m²
Lot Plas An Dans	2 ventes	2 314 €/m²	-	4 477 m²
Rue Des Ormes	2 ventes	2 148 €/m²	-	12 542 m²
Ty Croas	2 ventes	2 494 €/m²	-	778 m²
Le Spernot	1 vente	-	-	3 560 m²
Rue Des Coudriers	1 vente	-	-	397 m²
Rue Du Pors	1 vente	-	-	9 120 m²
Rue Saint Salomon	1 vente	-	-	4 560 m²
Ven Des Anciens Combattants	1 vente	-	-	10 140 m²

Prix de l'immobilier autour de La Martyre

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Martyre. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km