Que signifient les données DVF pour Kersaint-Plabennec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Kersaint-Plabennec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Kersaint-Plabennec compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Kersaint-Plabennec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Kersaint-Plabennec, le prix moyen est de 3 053 €/m² et le prix médian de 3 053 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Kersaint-Plabennec n'apparaissent pas ?

Une rue de Kersaint-Plabennec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Kersaint-Plabennec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Kersaint-Plabennec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Kersaint-Plabennec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Kersaint-Plabennec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Kersaint-Plabennec au prix de 3 053 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Kersaint-Plabennec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Kersaint-Plabennec entre 2024 et 2025 est de +45.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Kersaint-Plabennec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Kersaint-Plabennec, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 053 €/m².

Prix immobilier Kersaint-Plabennec

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29095 1 537 habitants

↑ +45.60%

3 053 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 053 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Kersaint-Plabennec

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Kersaint-Plabennec
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +45.60%

3 053 €/m²

Prix médian/m²

3 053 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
83 Saint Elven	29/04/2025	Maison	88 m²	415 000 €	4 716 €/m²
83 Saint Elven	29/04/2025	Maison	88 m²	415 000 €	4 716 €/m²
23 Kervily	25/04/2025	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
23 Kervily	25/04/2025	Maison	82 m²	180 000 €	2 195 €/m²
18 Rte De Saint Divy	28/03/2025	Maison	110 m²	300 000 €	2 727 €/m²
18 Rte De Saint Divy	28/03/2025	Maison	61 m²	300 000 €	4 918 €/m²
34 Kervern	25/03/2025	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
34 Kervern	25/03/2025	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
8 Rue Des Roitelets	18/12/2024	Maison	124 m²	275 000 €	2 218 €/m²
21 Rubian	18/09/2024	Maison	142 m²	244 000 €	1 718 €/m²
12 Rue Des Hirondelles	13/09/2024	Maison	110 m²	359 450 €	3 268 €/m²
15 Rue De Kergreach	05/09/2024	Maison	113 m²	323 000 €	2 858 €/m²
5002 Dirou	03/09/2024	Maison	97 m²	97 400 €	1 004 €/m²
5002 Dirou	03/09/2024	Maison	97 m²	97 400 €	1 004 €/m²
2 Rte De Keralias	30/08/2024	Maison	72 m²	165 000 €	2 292 €/m²
59 Pen Ar Forest	12/08/2024	Maison	150 m²	216 000 €	1 440 €/m²
59 Pen Ar Forest	12/08/2024	Maison	150 m²	216 000 €	1 440 €/m²
25 Rue Des Hirondelles	31/07/2024	Maison	89 m²	190 000 €	2 135 €/m²
7 Ham De Vern Vian	19/07/2024	Maison	82 m²	181 000 €	2 207 €/m²
2 Kerhuel	13/06/2024	Maison	126 m²	110 400 €	876 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rubian	7 ventes	-	-	20 527 m²
Rte De L Echangeur	6 ventes	-	-	12 m²
Goarem Coz	5 ventes	-	-	27 707 m²
Kervily	5 ventes	2 195 €/m²	-	479 m²
Kervern	4 ventes	2 650 €/m²	-	2 832 m²
Saint Elven	3 ventes	4 715 €/m²	-	1 405 m²
Lannon	2 ventes	-	-	27 880 m²
Rte De Saint Divy	2 ventes	3 822 €/m²	-	2 662 m²
Keralias	1 vente	-	-	628 m²
Lesnon	1 vente	-	-	8 160 m²
Rue Des Alouettes	1 vente	-	-	513 m²