Que signifient les données DVF pour Kernilis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Kernilis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Kernilis compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Kernilis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Kernilis, le prix moyen est de 1 229 €/m² et le prix médian de 1 490 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Kernilis n'apparaissent pas ?

Une rue de Kernilis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Kernilis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Kernilis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Kernilis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Kernilis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Kernilis au prix de 1 229 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Kernilis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Kernilis entre 2024 et 2025 est de -39.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Kernilis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Kernilis, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 229 €/m².

Prix immobilier Kernilis

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29093 1 418 habitants

↓ -39.50%

1 229 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 490 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Kernilis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Kernilis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -39.50%

1 229 €/m²

Prix médian/m²

1 490 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Abers	06/06/2025	Maison	127 m²	130 000 €	1 024 €/m²
35 Rte De Pen Ar Guear	24/04/2025	Maison	134 m²	253 100 €	1 889 €/m²
35 Rte De Pen Ar Guear	24/04/2025	Maison	134 m²	253 100 €	1 889 €/m²
6 Rue Des Glycines	15/04/2025	Maison	151 m²	254 000 €	1 682 €/m²
5002 Keruzoc	05/03/2025	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
5002 Keruzoc	05/03/2025	Maison	104 m²	155 000 €	1 490 €/m²
18 Rue De Keranna	25/02/2025	Maison	100 m²	150 €	2 €/m²
5006 Carman Coz	24/01/2025	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
5006 Carman Coz	24/01/2025	Maison	119 m²	180 000 €	1 513 €/m²
31 Rte De Pen Ar Guear	17/01/2025	Maison	125 m²	272 500 €	2 180 €/m²
13 Rte De Pen Ar Guear	13/12/2024	Maison	137 m²	283 100 €	2 066 €/m²
6 Rue Du Stade	22/11/2024	Maison	118 m²	177 500 €	1 504 €/m²
23 Rue De La Mairie	22/10/2024	Maison	31 m²	135 000 €	4 355 €/m²
23 Rue De La Mairie	22/10/2024	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
19 Rue Des Abers	20/09/2024	Maison	48 m²	262 500 €	5 469 €/m²
19 Rue Des Abers	20/09/2024	Maison	55 m²	262 500 €	4 773 €/m²
19 Rue Des Abers	20/09/2024	Local commercial	46 m²	262 500 €	5 707 €/m²
3 Rue Du Chateau D'Eau	29/08/2024	Maison	142 m²	177 500 €	1 250 €/m²
3 Rue Du Chateau D'Eau	29/08/2024	Maison	142 m²	177 500 €	1 250 €/m²
6 Rte De La Vallee	14/08/2024	Maison	69 m²	161 000 €	2 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Pen Ar Guear	3 ventes	1 985 €/m²	-	696 m²
Rue Des Abers	3 ventes	1 023 €/m²	-	580 m²
Carman Coz	2 ventes	1 512 €/m²	-	1 000 m²
Kersulant	2 ventes	-	-	44 m²
Keruzoc	2 ventes	1 490 €/m²	-	780 m²
Rue De Keranna	2 ventes	1 €/m²	-	66 m²
Rue Des Glycines	2 ventes	1 682 €/m²	-	323 m²
Kerbrat	1 vente	-	-	4 543 m²
Prat Allan	1 vente	-	-	249 m²