Que signifient les données DVF pour Kerlouan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Kerlouan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Kerlouan compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Kerlouan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Kerlouan, le prix moyen est de 2 482 €/m² et le prix médian de 2 145 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Kerlouan n'apparaissent pas ?

Une rue de Kerlouan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Kerlouan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Kerlouan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Kerlouan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Kerlouan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Kerlouan au prix de 2 482 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Kerlouan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Kerlouan entre 2024 et 2025 est de -1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Kerlouan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Kerlouan, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 2 482 €/m².

Prix immobilier Kerlouan

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29091 1 999 habitants 111 hab./km²

↓ -1.20%

2 482 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Kerlouan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 145 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Kerlouan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Kerlouan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Kerlouan.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

12 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Kerlouan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.20%

2 482 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 145 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Saint Sauveur	12/05/2025	Maison	144 m²	172 310 €	1 197 €/m²
125 Hent Kerzavater	29/04/2025	Maison	65 m²	212 962 €	3 276 €/m²
320 Kermarguel	18/04/2025	Maison	95 m²	175 500 €	1 847 €/m²
320 Kermarguel	18/04/2025	Maison	95 m²	175 500 €	1 847 €/m²
327 Kermarguel	15/04/2025	Maison	93 m²	143 100 €	1 539 €/m²
63 Streat Kroaz Ellar	01/04/2025	Maison	124 m²	238 000 €	1 919 €/m²
20 Hent Pen Ar Bed	28/03/2025	Maison	84 m²	135 500 €	1 613 €/m²
221 Streat Roc'H Quelennec	25/03/2025	Maison	62 m²	256 500 €	4 137 €/m²
170 Streat Ar Vorbic	18/03/2025	Maison	109 m²	200 500 €	1 839 €/m²
170 Streat Ar Vorbic	18/03/2025	Maison	109 m²	200 500 €	1 839 €/m²
1220 Rte De Tresseny	13/03/2025	Maison	66 m²	585 000 €	8 864 €/m²
810 Meneham	03/03/2025	Maison	112 m²	330 500 €	2 951 €/m²
810 Meneham	03/03/2025	Maison	112 m²	330 500 €	2 951 €/m²
8 Lanveur	21/02/2025	Maison	60 m²	187 400 €	3 123 €/m²
50 Imp Des Agapanthes	08/01/2025	Maison	97 m²	200 000 €	2 062 €/m²
75 Streat Doun	31/12/2024	Maison	230 m²	365 000 €	1 587 €/m²
242 Streat Mechou Bris	27/12/2024	Maison	114 m²	278 410 €	2 442 €/m²
242 Streat Mechou Bris	27/12/2024	Maison	114 m²	278 410 €	2 442 €/m²
265 Rue Des Goelands	27/12/2024	Maison	45 m²	260 000 €	5 778 €/m²
5091 Kerenez	16/12/2024	Local commercial	500 m²	1 000 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Kerlouan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Parc Madalan	1 vente	-	-	6 290 m²
Rte De Tresseny	1 vente	8 863 €/m²	-	658 m²
Rte Du Bendin	1 vente	-	-	155 m²
Rudoloc	1 vente	-	-	2 687 m²
Rue Saint Guenal	1 vente	-	-	151 m²
Saint Egarec	1 vente	-	-	4 595 m²
Streat Roc'H Quelennec	1 vente	4 137 €/m²	-	521 m²

Prix de l'immobilier autour de Kerlouan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Kerlouan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km