Que signifient les données DVF pour Hanvec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Hanvec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Hanvec compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Hanvec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Hanvec, le prix moyen est de 1 564 €/m² et le prix médian de 1 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Hanvec n'apparaissent pas ?

Une rue de Hanvec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Hanvec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Hanvec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Hanvec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Hanvec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Hanvec au prix de 1 564 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Hanvec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Hanvec entre 2024 et 2025 est de -29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Hanvec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Hanvec, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 564 €/m².

Prix immobilier Hanvec

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29078 2 025 habitants 34 hab./km²

↓ -29.60%

1 564 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Hanvec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 714 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Hanvec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Hanvec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Hanvec.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Hanvec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.60%

1 564 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 714 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Madeleine	18/04/2025	Maison	103 m²	224 000 €	2 175 €/m²
34 Rte D Irvillac	18/04/2025	Maison	112 m²	302 650 €	2 702 €/m²
710 Che De Quistillic	02/04/2025	Maison	110 m²	121 000 €	1 100 €/m²
710 Che De Quistillic	02/04/2025	Maison	110 m²	121 000 €	1 100 €/m²
20 Rte De La Gare	20/03/2025	Maison	112 m²	31 500 €	281 €/m²
20 Rte De La Gare	20/03/2025	Maison	112 m²	120 000 €	1 071 €/m²
79 Coatevez	14/02/2025	Maison	36 m²	234 800 €	6 522 €/m²
79 Coatevez	14/02/2025	Maison	98 m²	234 800 €	2 396 €/m²
183 Mescam Huella	07/02/2025	Maison	263 m²	60 000 €	228 €/m²
20 Lot Park Kreiz	06/02/2025	Maison	103 m²	272 114 €	2 642 €/m²
195 La Gare	31/01/2025	Maison	151 m²	230 000 €	1 523 €/m²
195 La Gare	31/01/2025	Local commercial	203 m²	230 000 €	1 133 €/m²
409 Che De Kerohan	24/01/2025	Maison	97 m²	233 000 €	2 402 €/m²
409 Che De Kerohan	24/01/2025	Maison	97 m²	233 000 €	2 402 €/m²
14 Lot De Kerbluen	07/01/2025	Maison	125 m²	238 350 €	1 907 €/m²
340 Rte De Lanvoy	13/12/2024	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
340 Rte De Lanvoy	13/12/2024	Maison	86 m²	230 000 €	2 674 €/m²
90 Goulaouren	02/12/2024	Maison	64 m²	190 000 €	2 969 €/m²
25 Rte Du Faou	11/10/2024	Maison	113 m²	180 500 €	1 597 €/m²
14 Rte De La Foret Du Cranou	07/10/2024	Maison	58 m²	152 000 €	2 621 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Hanvec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Quistillic	5 ventes	1 100 €/m²	-	753 m²
Coatevez	5 ventes	4 458 €/m²	-	639 m²
La Gare	5 ventes	1 523 €/m²	-	960 m²
Kernevez	4 ventes	-	-	4 626 m²
Boudouguen	3 ventes	-	-	3 085 m²
Rte D Irvillac	3 ventes	2 702 €/m²	-	511 m²
Ar Villase	2 ventes	-	-	797 m²
Che De Kerohan	2 ventes	2 402 €/m²	-	785 m²
Croas Ar Halve	2 ventes	-	-	800 m²
Lot Park Kreiz	2 ventes	2 641 €/m²	-	803 m²
Rte De La Gare	2 ventes	676 €/m²	-	56 m²
Croix De Quillafel	1 vente	-	-	5 618 m²
Gorre Menez	1 vente	-	-	1 780 m²
Le Glugeau	1 vente	-	-	136 m²
Lot De Kerbluen	1 vente	1 906 €/m²	-	833 m²
Mescam	1 vente	-	-	610 m²
Mescam Huella	1 vente	228 €/m²	-	1 271 m²
Pennahoat Ar Gorre	1 vente	-	-	64 m²
Roudouhir	1 vente	-	-	3 694 m²
Rte De Lanvoy	1 vente	-	-	628 m²
Rue De La Madeleine	1 vente	2 174 €/m²	-	560 m²

Prix de l'immobilier autour de Hanvec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Hanvec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km