Que signifient les données DVF pour Guimaëc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guimaëc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guimaëc compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guimaëc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guimaëc, le prix moyen est de 3 052 €/m² et le prix médian de 3 171 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guimaëc n'apparaissent pas ?

Une rue de Guimaëc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Guimaëc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guimaëc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guimaëc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guimaëc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guimaëc au prix de 3 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guimaëc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guimaëc entre 2024 et 2025 est de +37.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guimaëc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guimaëc, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 052 €/m².

Prix immobilier Guimaëc

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29073 982 habitants 51 hab./km²

↑ +37.10%

3 052 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guimaëc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 171 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guimaëc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guimaëc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guimaëc.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guimaëc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +37.10%

3 052 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 171 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Kergoanton	02/06/2025	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
1 Hent Lanmeur	02/04/2025	Maison	82 m²	260 000 €	3 171 €/m²
2 Banell Ar Merc'Hed	24/01/2025	Maison	53 m²	218 800 €	4 128 €/m²
7 Hent Lanmeur	12/12/2024	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
7 Hent Lanmeur	12/12/2024	Maison	90 m²	350 000 €	3 889 €/m²
149 Kerdreuz	04/11/2024	Maison	110 m²	285 000 €	2 591 €/m²
388 Traon Joie	11/10/2024	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
1979 Kerilly	19/09/2024	Maison	147 m²	340 000 €	2 313 €/m²
1979 Kerilly	19/09/2024	Maison	147 m²	340 000 €	2 313 €/m²
359 Kermelven	12/09/2024	Maison	110 m²	170 000 €	1 545 €/m²
2 Ham Le Guelliec	12/09/2024	Maison	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
6999 Kerilly	27/08/2024	Maison	135 m²	335 000 €	2 481 €/m²
6999 Kerilly	27/08/2024	Maison	135 m²	335 000 €	2 481 €/m²
1 Hent Sant Fiek	26/08/2024	Maison	110 m²	151 000 €	1 373 €/m²
214 Kerouregan	14/05/2024	Maison	90 m²	215 000 €	2 389 €/m²
7019 Pouldogan	19/04/2024	Maison	157 m²	435 000 €	2 771 €/m²
7019 Pouldogan	19/04/2024	Maison	157 m²	435 000 €	2 771 €/m²
10 Hent Lokireg	11/04/2024	Maison	137 m²	110 000 €	803 €/m²
244 Pennan Prat Bihan	12/03/2024	Maison	50 m²	130 000 €	2 600 €/m²
86 Le Penquer	11/03/2024	Maison	108 m²	50 000 €	463 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guimaëc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rupont	6 ventes	-	-	2 743 m²
Hent Beg Ar Fry	4 ventes	-	-	567 m²
Hent Lanmeur	3 ventes	3 170 €/m²	-	543 m²
Kerbouliou	3 ventes	-	-	323 m²
Runabot	3 ventes	-	-	1 006 m²
Runorven	3 ventes	-	-	4 677 m²
Banell Ar Merc'Hed	2 ventes	4 128 €/m²	-	822 m²
Banell Ar Pemp Ero	2 ventes	-	-	168 m²
Kergoanton	2 ventes	1 858 €/m²	-	454 m²
Penquer Izella Liors Mab H	2 ventes	-	-	1 818 m²
Convenant Charles Perff Pa	1 vente	-	-	3 115 m²
Convenant Perf	1 vente	-	-	83 m²
Crech Maout Coat Ar Gribla	1 vente	-	-	510 m²
Kermelven Bras Parc Bras	1 vente	-	-	4 956 m²
Kermelven Bras Tachen Bras	1 vente	-	-	4 148 m²
Kermelven Bras Tachennou A	1 vente	-	-	13 055 m²
Les Iles Prat Ar Lenn	1 vente	-	-	3 870 m²
Pouldogan Coat Prat Ar Len	1 vente	-	-	540 m²
Prat Cren Parc Crozou	1 vente	-	-	2 913 m²
Talaren Bras Loden An Hent	1 vente	-	-	3 140 m²
Talaren Liors Poulou	1 vente	-	-	3 740 m²

Prix de l'immobilier autour de Guimaëc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guimaëc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km