Que signifient les données DVF pour Guilvinec ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guilvinec, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guilvinec compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guilvinec

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guilvinec, le prix moyen est de 2 567 €/m² et le prix médian de 2 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guilvinec n'apparaissent pas ?

Une rue de Guilvinec n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Guilvinec ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guilvinec

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guilvinec couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guilvinec

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guilvinec au prix de 2 567 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guilvinec

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guilvinec entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guilvinec

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guilvinec, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 470 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 942 €/m².

Prix immobilier Guilvinec

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29072 2 669 habitants 1 125 hab./km²

↑ +1.20%

2 567 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guilvinec. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 698 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guilvinec

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guilvinec au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guilvinec.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

78,9%

21,1%

Maisons

15 ventes · 78,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 21,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guilvinec. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.60%

2 470 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 562 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +16.40%

2 942 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 788 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Du Colonel Fabien	06/06/2025	Maison	110 m²	121 974 €	1 109 €/m²
4 Rue De Men Meur	30/05/2025	Appartement	51 m²	142 200 €	2 788 €/m²
65 Rue Jeanne D Arc	24/04/2025	Maison	32 m²	158 000 €	4 938 €/m²
38 Rue Jean Jaures	01/04/2025	Maison	106 m²	230 000 €	2 170 €/m²
9203 Rte De Kervennec	31/03/2025	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
47 Rue De La Palue	28/03/2025	Maison	71 m²	126 200 €	1 777 €/m²
1 Rue Eugene Berrou	28/03/2025	Maison	48 m²	138 360 €	2 882 €/m²
30 Rue Traon Ar Maner	27/03/2025	Maison	104 m²	203 000 €	1 952 €/m²
6 Imp De La Voute	25/03/2025	Maison	50 m²	145 000 €	2 900 €/m²
9003 Quai D Estienne D Orves	25/03/2025	Local commercial	610 m²	145 000 €	238 €/m²
1 Imp Jean Jacques Rousseau	19/03/2025	Maison	48 m²	140 800 €	2 933 €/m²
8 Rue Eugene Berrou	13/03/2025	Maison	24 m²	35 000 €	1 458 €/m²
9001 All De Kergoz	01/03/2025	Maison	55 m²	215 000 €	3 909 €/m²
2 Rue Pierre Le Goff	25/02/2025	Appartement	40 m²	121 000 €	3 025 €/m²
29 Rue Joliot Curie	14/02/2025	Maison	84 m²	160 000 €	1 905 €/m²
17 Rue Romain Rolland	11/02/2025	Maison	159 m²	470 000 €	2 956 €/m²
6 Rue De La Greve Blanche	04/02/2025	Maison	104 m²	293 750 €	2 825 €/m²
21 All De Kergoz	01/02/2025	Appartement	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
9 Rue Eugene Kerivel	31/01/2025	Appartement	40 m²	134 300 €	3 358 €/m²
12 Imp De L Ecole Des Filles	27/01/2025	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guilvinec. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All De Kergoz	5 ventes	3 909 €/m²	2 333 €/m²	382 m²
Qrt Du Transvaal	4 ventes	-	-	232 m²
Rue Eugene Berrou	4 ventes	2 170 €/m²	-	118 m²
Rue De Men Meur	3 ventes	-	2 788 €/m²	-
Rue Jean Baudry	3 ventes	4 878 €/m²	-	165 m²
Rue Pierre Le Goff	3 ventes	-	3 025 €/m²	-
Imp De La Voute	2 ventes	2 900 €/m²	-	136 m²
Rue De La Palue	2 ventes	1 777 €/m²	-	146 m²
Rue Du Chateau	2 ventes	-	-	94 m²
Rue Du Colonel Fabien	2 ventes	1 108 €/m²	-	407 m²
Rue Eugene Kerivel	2 ventes	-	3 357 €/m²	-
Rue Jean Jaures	2 ventes	2 169 €/m²	-	200 m²
Imp D Alsace	1 vente	3 400 €/m²	-	129 m²
Imp De L Ecole Des Filles	1 vente	2 000 €/m²	-	230 m²
Imp Jean Jacques Rousseau	1 vente	2 933 €/m²	-	118 m²
Kergoz	1 vente	-	-	66 m²
Quai D Estienne D Orves	1 vente	-	-	200 m²
Rte De Kervennec	1 vente	2 053 €/m²	-	903 m²
Rue De La Gare	1 vente	-	-	512 m²
Rue De La Greve Blanche	1 vente	2 824 €/m²	-	522 m²
Rue De Mejou Veil	1 vente	-	-	571 m²
Rue Haor	1 vente	-	-	41 m²
Rue Jeanne D Arc	1 vente	4 937 €/m²	-	-
Rue Joliot Curie	1 vente	1 904 €/m²	-	240 m²
Rue Romain Rolland	1 vente	2 955 €/m²	-	314 m²

Prix de l'immobilier autour de Guilvinec

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guilvinec. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km