Que signifient les données DVF pour Guilers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guilers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guilers compte 30 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guilers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guilers, le prix moyen est de 2 335 €/m² et le prix médian de 2 371 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guilers n'apparaissent pas ?

Une rue de Guilers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Guilers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guilers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guilers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guilers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guilers au prix de 2 335 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guilers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guilers entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guilers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guilers, il y a 29 ventes de maisons au prix moyen de 2 350 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 831 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 784 €/m².

Prix immobilier Guilers

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29069 8 221 habitants

↑ +7.50%

2 335 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 371 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guilers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guilers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (29 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

2 350 €/m²

Prix médian/m²

2 371 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -24.10%

1 831 €/m²

Prix médian/m²

1 831 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

784 €/m²

Prix médian/m²

784 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue Jules Renard	30/04/2025	Maison	105 m²	296 650 €	2 825 €/m²
161 Rue Florence Arthaud	29/04/2025	Maison	107 m²	355 000 €	3 318 €/m²
3 Rue Du Barde Cueff	29/04/2025	Maison	101 m²	218 450 €	2 163 €/m²
275 Rue Lucie Randoin	16/04/2025	Local commercial	698 m²	630 000 €	903 €/m²
7 Rue Des Camelias	11/04/2025	Maison	106 m²	200 000 €	1 887 €/m²
9004 Saint Fiacre	10/04/2025	Maison	68 m²	45 000 €	662 €/m²
9001 Rue De Bohars	31/03/2025	Appartement	71 m²	130 000 €	1 831 €/m²
22 Rue Broceliande	27/03/2025	Maison	107 m²	248 000 €	2 318 €/m²
40 Rue De Kerloquin	27/03/2025	Maison	120 m²	246 800 €	2 057 €/m²
23 Rue Mahe De La Bourdonnais	21/03/2025	Maison	90 m²	206 000 €	2 289 €/m²
20 Rue Simone Signoret	18/03/2025	Maison	111 m²	333 200 €	3 002 €/m²
9 Rue Tanguy Malmanche	14/03/2025	Maison	83 m²	255 000 €	3 072 €/m²
5 Rue Laennec	14/03/2025	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
17 Rue Louis Guilloux	12/03/2025	Maison	107 m²	293 500 €	2 743 €/m²
2 Rue Le Flemm	04/03/2025	Maison	100 m²	201 900 €	2 019 €/m²
185 Rue De Kerzespez	04/03/2025	Maison	84 m²	272 000 €	3 238 €/m²
14 Rue Louise De Keroual	01/03/2025	Maison	84 m²	176 056 €	2 096 €/m²
45 Rue Per Jakez Helias	28/02/2025	Maison	63 m²	215 420 €	3 419 €/m²
1 Rue Renoir	19/02/2025	Maison	129 m²	201 000 €	1 558 €/m²
23 Rue Charles Peguy	18/02/2025	Maison	82 m²	245 000 €	2 988 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Le Flemm	1 vente	2 019 €/m²	-	418 m²
Rue Louis Guilloux	1 vente	2 742 €/m²	-	656 m²
Rue Louise De Keroual	1 vente	2 095 €/m²	-	282 m²
Rue Lucie Randoin	1 vente	-	-	1 127 m²
Rue Michel Ange	1 vente	2 663 €/m²	-	471 m²
Rue Per Jakez Helias	1 vente	3 419 €/m²	-	554 m²
Rue Renoir	1 vente	1 558 €/m²	-	639 m²
Rue Simone Signoret	1 vente	3 001 €/m²	-	682 m²