Prix immobilier Guiclan
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Guiclan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Guiclan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Guiclan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Guiclan.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Guiclan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +33.00%2 006 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 940 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 366 Pen Ar Valy | 15/05/2025 | Maison | 85 m² | 197 550 € | 2 324 €/m² |
| 9 Chem Sant Dodu | 28/04/2025 | Maison | 136 m² | 260 000 € | 1 912 €/m² |
| 1984 Prat Ar Feunteun | 18/04/2025 | Maison | 120 m² | 207 900 € | 1 732 €/m² |
| 334 La Lande | 07/04/2025 | Maison | 33 m² | 155 000 € | 4 697 €/m² |
| 334 La Lande | 07/04/2025 | Maison | 134 m² | 155 000 € | 1 157 €/m² |
| 341 Kerdravel | 28/02/2025 | Maison | 86 m² | 40 000 € | 465 €/m² |
| 27 La Lande | 27/02/2025 | Maison | 64 m² | 152 000 € | 2 375 €/m² |
| 27 La Lande | 27/02/2025 | Maison | 64 m² | 152 000 € | 2 375 €/m² |
| 1 Imp Des Violettes | 11/02/2025 | Maison | 97 m² | 285 732 € | 2 946 €/m² |
| 1 Imp Des Violettes | 11/02/2025 | Maison | 97 m² | 285 732 € | 2 946 €/m² |
| 7017 Rte De Trevilis | 07/02/2025 | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 7017 Rte De Trevilis | 07/02/2025 | Maison | 108 m² | 200 000 € | 1 852 €/m² |
| 495 Locmenven | 31/01/2025 | Maison | 44 m² | 76 000 € | 1 727 €/m² |
| 278 Cosquerou | 23/01/2025 | Maison | 124 m² | 230 000 € | 1 855 €/m² |
| 438 Kerfaven Kermat | 10/01/2025 | Maison | 100 m² | 233 000 € | 2 330 €/m² |
| 22 Lot De Kerall | 27/12/2024 | Maison | 108 m² | 180 000 € | 1 667 €/m² |
| 9000 Rue Maner Al Lann | 13/12/2024 | Local commercial | 4 389 m² | 4 474 000 € | 1 019 €/m² |
| 120 Croix Neuve | 06/12/2024 | Maison | 50 m² | 5 000 € | 100 €/m² |
| 541 Prat Ar Feunteun | 29/10/2024 | Maison | 36 m² | 200 000 € | 5 556 €/m² |
| 1981 Prat Ar Feunteun | 29/10/2024 | Maison | 162 m² | 200 000 € | 1 235 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Guiclan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Pen Ar Valy | 6 ventes | 2 324 €/m² | - | 773 m² |
| Kerdravel | 5 ventes | 465 €/m² | - | 322 m² |
| Imp Des Violettes | 4 ventes | 2 945 €/m² | - | 720 m² |
| La Lande | 4 ventes | 2 650 €/m² | - | 1 685 m² |
| Bourouguel | 3 ventes | - | - | 893 m² |
| Cosquerou | 3 ventes | 1 854 €/m² | - | 523 m² |
| Penc Hoadic Parc An Dour | 3 ventes | - | - | 4 503 m² |
| Kerlaoudet Bras | 2 ventes | - | - | 223 m² |
| Rte De Trevilis | 2 ventes | 1 851 €/m² | - | 568 m² |
| 085 | 1 vente | - | - | 4 525 m² |
| Chem Sant Dodu | 1 vente | 1 911 €/m² | - | 953 m² |
| Cosquerou Prat Ar Chapel | 1 vente | - | - | 10 378 m² |
| Kerfaven Kermat | 1 vente | 2 330 €/m² | - | 422 m² |
| Kerilly Parc Balan | 1 vente | - | - | 9 390 m² |
| Kerilly Parc Bihan | 1 vente | - | - | 5 300 m² |
| Kermat | 1 vente | - | - | 1 418 m² |
| Locmenven | 1 vente | 1 727 €/m² | - | 304 m² |
| Metairie De Kerfaven Allio | 1 vente | - | - | 1 431 m² |
| Metairie De Kerfaven Ar Ve | 1 vente | - | - | 590 m² |
| Pen Ar Valy Parc Ar Grinec | 1 vente | - | - | 59 m² |
| Penc Hoadic C Hoat An Dour | 1 vente | - | - | 2 630 m² |
| Penc Hoadic Coat Bihan An | 1 vente | - | - | 1 557 m² |
| Penc Hoadic Hors Coat An D | 1 vente | - | - | 210 m² |
| Penc Hoadic Parc Bras Mari | 1 vente | - | - | 94 m² |
| Penc Hoadic Prat An Dour | 1 vente | - | - | 16 850 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Guiclan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Guiclan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Plouvorn
1 670 €/m²
Données 2025
Saint-Thégonnec Loc-Eguiner
1 860 €/m²
Données 2025
Sainte-Sève
2 315 €/m²
Données 2025
Landivisiau
1 768 €/m²
Données 2025
Plougourvest
1 709 €/m²
Données 2025
Guimiliau
816 €/m²
Données 2025
Plouénan
1 634 €/m²
Données 2025
Taulé
1 269 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Guiclan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guiclan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Guiclan compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Guiclan
2 006 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Guiclan
1 940 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Guiclan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Guiclan
25 rues de Guiclan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Guiclan
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Guiclan :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 006 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Guiclan
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Guiclan :
🏠 Maisons
10 ventes
2 006 €/m²
Prix moyen/m²