Que signifient les données DVF pour Guengat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Guengat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Guengat compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Guengat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Guengat, le prix moyen est de 1 724 €/m² et le prix médian de 1 200 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Guengat n'apparaissent pas ?

Une rue de Guengat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Guengat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Guengat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Guengat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Guengat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Guengat au prix de 1 724 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Guengat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Guengat entre 2024 et 2025 est de -8.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Guengat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Guengat, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 724 €/m².

Prix immobilier Guengat

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29066 1 836 habitants

↓ -8.20%

1 724 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 200 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Guengat

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Guengat
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.20%

1 724 €/m²

Prix médian/m²

1 200 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5288 Za De La Base	30/04/2025	Local commercial	3 900 m²	485 000 €	124 €/m²
1 Rue De Pors Clos	11/03/2025	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
180 Kerval	14/02/2025	Maison	147 m²	135 000 €	918 €/m²
5084 La Boissiere	31/01/2025	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
5084 La Boissiere	31/01/2025	Maison	94 m²	230 000 €	2 447 €/m²
1 Rte Du Juch	02/01/2025	Maison	41 m²	150 000 €	3 659 €/m²
7 Rte De Lestraon	27/12/2024	Maison	113 m²	154 000 €	1 363 €/m²
17 Rte Du Moulin Vert	20/12/2024	Maison	130 m²	273 000 €	2 100 €/m²
17 Rte Du Moulin Vert	20/12/2024	Maison	130 m²	273 000 €	2 100 €/m²
29 Rue Des Chevrefeuilles	06/12/2024	Maison	94 m²	245 000 €	2 606 €/m²
17 Rte De Keryeven	22/11/2024	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
17 Rte De Keryeven	22/11/2024	Maison	90 m²	285 000 €	3 167 €/m²
5 Rte De Loscoat	05/11/2024	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
5 Rte De Loscoat	05/11/2024	Maison	114 m²	150 000 €	1 316 €/m²
9 Rue Du Stade	05/11/2024	Maison	87 m²	157 100 €	1 806 €/m²
1 Rte De Plogonnec	04/11/2024	Local commercial	3 294 m²	180 000 €	55 €/m²
1 Rte De Plogonnec	04/11/2024	Local commercial	392 m²	180 000 €	459 €/m²
1 Rte De Plogonnec	04/11/2024	Local commercial	392 m²	180 000 €	459 €/m²
1 Rte De Plogonnec	04/11/2024	Local commercial	3 294 m²	180 000 €	55 €/m²
3 Rte De Kermouster	28/10/2024	Maison	101 m²	182 000 €	1 802 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerval	10 ventes	918 €/m²	-	1 704 m²
Creac H Quel	5 ventes	-	-	9 824 m²
Kerdriolet	5 ventes	-	-	13 520 m²
La Boissiere	4 ventes	2 446 €/m²	-	1 102 m²
Kerarneuff	2 ventes	-	-	3 630 m²
La Gare	2 ventes	-	-	696 m²
La Laiterie	2 ventes	-	-	1 972 m²
Rte De La Tour	2 ventes	-	-	1 080 m²
Kerbloch	1 vente	-	-	30 m²
Keridou	1 vente	-	-	1 085 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	55 m²
Rte Du Juch	1 vente	3 658 €/m²	-	737 m²
Rue De Pors Clos	1 vente	1 200 €/m²	-	60 m²
Za De La Base	1 vente	-	-	12 822 m²