Que signifient les données DVF pour Garlan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Garlan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Garlan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Garlan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Garlan, le prix moyen est de 1 353 €/m² et le prix médian de 1 342 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Garlan n'apparaissent pas ?

Une rue de Garlan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Garlan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Garlan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Garlan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Garlan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Garlan au prix de 1 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Garlan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Garlan entre 2024 et 2025 est de -31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Garlan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Garlan, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 353 €/m².

Prix immobilier Garlan

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29059 1 063 habitants

↓ -31.30%

1 353 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 342 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Garlan

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Garlan
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.30%

1 353 €/m²

Prix médian/m²

1 342 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5117 Kerouriou	30/04/2025	Maison	168 m²	260 000 €	1 548 €/m²
5137 Belle Fontaine	25/03/2025	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
5242 Linquelvez	27/02/2025	Maison	108 m²	40 000 €	370 €/m²
4 Rue Bel Air	20/01/2025	Maison	110 m²	267 850 €	2 435 €/m²
4 Rue Bel Air	20/01/2025	Maison	110 m²	267 850 €	2 435 €/m²
5240 Coscastel	20/01/2025	Maison	164 m²	374 450 €	2 283 €/m²
5240 Coscastel	20/01/2025	Maison	164 m²	374 450 €	2 283 €/m²
5237 Rascoat Bihan	31/12/2024	Maison	141 m²	280 000 €	1 986 €/m²
5237 Rascoat Bihan	31/12/2024	Maison	141 m²	280 000 €	1 986 €/m²
5237 Rascoat Bihan	31/12/2024	Maison	141 m²	280 000 €	1 986 €/m²
5 Pl Yves Laviec	20/11/2024	Maison	71 m²	185 700 €	2 615 €/m²
20 Rue Des Forces Francaises Libr	13/11/2024	Maison	94 m²	265 000 €	2 819 €/m²
20 Rue Des Forces Francaises Libr	13/11/2024	Maison	94 m²	265 000 €	2 819 €/m²
5188 Kertanguy Bihan	22/10/2024	Maison	225 m²	310 000 €	1 378 €/m²
4 Rue Du Bois De La Roche	10/10/2024	Maison	34 m²	145 000 €	4 265 €/m²
18 Rue Des Forces Francaises Libr	07/10/2024	Maison	120 m²	276 400 €	2 303 €/m²
19 Rue Du Bois De La Roche	03/10/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
6998 Zac De Langolvas	12/09/2024	Local commercial	165 m²	50 000 €	303 €/m²
6998 Zac De Langolvas	12/09/2024	Local commercial	165 m²	50 000 €	303 €/m²
5138 Kerellou	07/08/2024	Maison	68 m²	203 100 €	2 987 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coscastel	6 ventes	2 283 €/m²	-	1 310 m²
Kerouriou	4 ventes	1 547 €/m²	-	851 m²
Belle Fontaine	2 ventes	1 136 €/m²	-	1 690 m²
Belle Fontaine Parc Quisti	2 ventes	-	-	60 m²
Kertanguy Bihan Coat Bras	2 ventes	-	-	828 m²
Linquelvez	2 ventes	370 €/m²	-	817 m²
Rue Bel Air	2 ventes	2 435 €/m²	-	406 m²
Rue Tanguy Prigent	2 ventes	-	-	158 m²
Belle Fontaine Parc Ar Feu	1 vente	-	-	375 m²
Belle Fontaine Praden Moan	1 vente	-	-	427 m²
Belle Fontaine Verger	1 vente	-	-	859 m²
Dividou Ar Mezou	1 vente	-	-	3 928 m²