Que signifient les données DVF pour Fouesnant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fouesnant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fouesnant compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fouesnant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fouesnant, le prix moyen est de 3 342 €/m² et le prix médian de 3 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fouesnant n'apparaissent pas ?

Une rue de Fouesnant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Fouesnant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fouesnant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fouesnant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fouesnant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fouesnant au prix de 3 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fouesnant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fouesnant entre 2024 et 2025 est de -9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fouesnant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fouesnant, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 3 551 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 3 261 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 741 €/m².

Prix immobilier Fouesnant

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29058 10 436 habitants 320 hab./km²

↓ -9.40%

3 342 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fouesnant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 288 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fouesnant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fouesnant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fouesnant.

Répartition des ventes par type de bien

46 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

52,2%

43,5%

Maisons

24 ventes · 52,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

20 ventes · 43,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fouesnant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

3 551 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 454 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (20 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -21.50%

3 261 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 009 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +221.00%

2 741 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

2 741 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Ham De Kerfaou	12/06/2025	Maison	140 m²	345 000 €	2 464 €/m²
94 Rue De L Odet	03/06/2025	Maison	47 m²	265 000 €	5 638 €/m²
94 Rue De L Odet	03/06/2025	Maison	71 m²	265 000 €	3 732 €/m²
1 Res De Lesvern Vras	30/05/2025	Maison	125 m²	530 000 €	4 240 €/m²
39 Rue De Cornouaille	27/05/2025	Appartement	66 m²	269 630 €	4 085 €/m²
16 Che Du Quinquis	15/05/2025	Maison	60 m²	344 900 €	5 748 €/m²
36 Hent Coat Huella	30/04/2025	Maison	125 m²	345 550 €	2 764 €/m²
111 Hent Lestrezivit	29/04/2025	Maison	145 m²	720 000 €	4 966 €/m²
95 Res De Lespont	23/04/2025	Maison	56 m²	266 000 €	4 750 €/m²
112 Che Du Chateau D Eau	11/04/2025	Appartement	69 m²	239 283 €	3 468 €/m²
26 Hent Prat Carbon	11/04/2025	Maison	122 m²	270 000 €	2 213 €/m²
5521 Rte De Beg Meil	11/04/2025	Appartement	36 m²	88 000 €	2 444 €/m²
4 Rue Saint Guenole	10/04/2025	Appartement	95 m²	289 400 €	3 046 €/m²
41 Rue Des Glenan	10/04/2025	Appartement	38 m²	87 397 €	2 300 €/m²
114 Che Du Chateau D Eau	01/04/2025	Appartement	56 m²	212 000 €	3 786 €/m²
6 Hent Park Leur	31/03/2025	Maison	173 m²	370 000 €	2 139 €/m²
2 Hent Parc Nevez	31/03/2025	Appartement	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
10 Che De Kergaradec	28/03/2025	Maison	134 m²	651 000 €	4 858 €/m²
31 Hent Roudou	28/03/2025	Appartement	51 m²	185 000 €	3 627 €/m²
5521 Rte De Beg Meil	27/03/2025	Appartement	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fouesnant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hent Cleut Rouz	2 ventes	3 688 €/m²	-	1 002 m²
Hent Kerbader	2 ventes	-	-	336 m²
Res De Maner Ker Elo	2 ventes	-	-	408 m²
Res Jardins De Keryon	2 ventes	-	3 655 €/m²	-
Rue Saint Guenole	2 ventes	-	3 046 €/m²	-
Che Du Quinquis	1 vente	5 748 €/m²	-	441 m²
Hent Coat Huella	1 vente	2 764 €/m²	-	770 m²
Hent Lestrezivit	1 vente	4 965 €/m²	-	1 081 m²
Hent Pont Prat Foulou	1 vente	551 €/m²	-	600 m²
Hent Prat Carbon	1 vente	2 213 €/m²	-	731 m²
Hent Skol	1 vente	3 041 €/m²	-	503 m²
Hent Ty Var Leur	1 vente	-	-	8 686 m²
Kerangaerel An Tirien	1 vente	-	-	81 m²
Lot Les Hauts Du Cap Coz	1 vente	4 084 €/m²	-	509 m²
Pont Prat Foulou	1 vente	-	-	1 845 m²
Res De Lespont	1 vente	4 750 €/m²	-	559 m²
Res De Lesvern Vras	1 vente	4 240 €/m²	-	766 m²
Roudou	1 vente	-	-	175 m²
Rte De Benodet	1 vente	-	-	411 m²
Rue De Kerneveleck	1 vente	-	-	87 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	-	3 212 €/m²	-
Ty Corn	1 vente	2 921 €/m²	-	553 m²
Ty Pry	1 vente	-	-	661 m²

Prix de l'immobilier autour de Fouesnant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fouesnant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,4 km