Que signifient les données DVF pour Fouesnant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fouesnant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Fouesnant compte 44 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Fouesnant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Fouesnant, le prix moyen est de 3 342 €/m² et le prix médian de 3 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Fouesnant n'apparaissent pas ?

Une rue de Fouesnant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Fouesnant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Fouesnant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Fouesnant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Fouesnant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Fouesnant au prix de 3 342 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Fouesnant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Fouesnant entre 2024 et 2025 est de -9.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Fouesnant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Fouesnant, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 3 551 €/m². 20 ventes d'appartements au prix moyen de 3 261 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 741 €/m².

Prix immobilier Fouesnant

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29058 10 204 habitants

↓ -9.40%

3 342 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 288 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Fouesnant

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Fouesnant
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.40%

3 551 €/m²

Prix médian/m²

3 454 €/m²

Appartements (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.50%

3 261 €/m²

Prix médian/m²

3 009 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +221.00%

2 741 €/m²

Prix médian/m²

2 741 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Ham De Kerfaou	12/06/2025	Maison	140 m²	345 000 €	2 464 €/m²
94 Rue De L Odet	03/06/2025	Maison	47 m²	265 000 €	5 638 €/m²
94 Rue De L Odet	03/06/2025	Maison	71 m²	265 000 €	3 732 €/m²
1 Res De Lesvern Vras	30/05/2025	Maison	125 m²	530 000 €	4 240 €/m²
39 Rue De Cornouaille	27/05/2025	Appartement	66 m²	269 630 €	4 085 €/m²
16 Che Du Quinquis	15/05/2025	Maison	60 m²	344 900 €	5 748 €/m²
36 Hent Coat Huella	30/04/2025	Maison	125 m²	345 550 €	2 764 €/m²
111 Hent Lestrezivit	29/04/2025	Maison	145 m²	720 000 €	4 966 €/m²
95 Res De Lespont	23/04/2025	Maison	56 m²	266 000 €	4 750 €/m²
112 Che Du Chateau D Eau	11/04/2025	Appartement	69 m²	239 283 €	3 468 €/m²
26 Hent Prat Carbon	11/04/2025	Maison	122 m²	270 000 €	2 213 €/m²
5521 Rte De Beg Meil	11/04/2025	Appartement	36 m²	88 000 €	2 444 €/m²
4 Rue Saint Guenole	10/04/2025	Appartement	95 m²	289 400 €	3 046 €/m²
41 Rue Des Glenan	10/04/2025	Appartement	38 m²	87 397 €	2 300 €/m²
114 Che Du Chateau D Eau	01/04/2025	Appartement	56 m²	212 000 €	3 786 €/m²
6 Hent Park Leur	31/03/2025	Maison	173 m²	370 000 €	2 139 €/m²
2 Hent Parc Nevez	31/03/2025	Appartement	45 m²	105 000 €	2 333 €/m²
10 Che De Kergaradec	28/03/2025	Maison	134 m²	651 000 €	4 858 €/m²
31 Hent Roudou	28/03/2025	Appartement	51 m²	185 000 €	3 627 €/m²
5521 Rte De Beg Meil	27/03/2025	Appartement	42 m²	110 000 €	2 619 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Beg Meil	20 ventes	-	3 197 €/m²	-
Rte De Fouesnant	9 ventes	3 642 €/m²	-	1 920 m²
Rue De Cornouaille	8 ventes	-	4 085 €/m²	-
Cite De Ker Elo	7 ventes	4 307 €/m²	3 831 €/m²	332 m²
Che Du Chateau D Eau	6 ventes	-	3 626 €/m²	-
Hent Parc Nevez	6 ventes	4 400 €/m²	2 333 €/m²	572 m²
Kerancras	6 ventes	-	-	6 984 m²
Rte De La Pointe De Mousterlin	6 ventes	-	-	55 m²
Rte De Mestrezec	6 ventes	2 100 €/m²	-	654 m²
Hent Park Leur	5 ventes	2 138 €/m²	-	530 m²
Rue De L Odet	5 ventes	3 909 €/m²	-	720 m²
Hent Roudou	4 ventes	-	3 627 €/m²	-
Kerleya	4 ventes	3 461 €/m²	-	755 m²
Rue De Kergoadig	4 ventes	-	-	-
Che De Kergaradec	3 ventes	4 858 €/m²	-	751 m²
Che De Menez Roue	3 ventes	3 173 €/m²	-	1 799 m²
Che De Parc Haro	3 ventes	4 632 €/m²	-	-
Garont Ar Ster	3 ventes	-	-	3 363 m²
Rosnabat	3 ventes	-	-	1 611 m²
Rue Des Glenan	3 ventes	-	2 300 €/m²	-
All Des Mesanges	2 ventes	-	3 555 €/m²	150 m²
Che De Park Marc H	2 ventes	-	-	-
Ham De Kerfaou	2 ventes	2 464 €/m²	-	651 m²
Ham De Kersiles	2 ventes	4 809 €/m²	-	693 m²
Ham De Sainte Anne	2 ventes	-	-	329 m²