Que signifient les données DVF pour Elliant ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Elliant, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Elliant compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Elliant

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Elliant, le prix moyen est de 1 412 €/m² et le prix médian de 1 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Elliant n'apparaissent pas ?

Une rue de Elliant n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Elliant ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Elliant

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Elliant couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Elliant

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Elliant au prix de 1 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Elliant

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Elliant entre 2024 et 2025 est de -27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Elliant

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Elliant, il y a 12 ventes de maisons au prix moyen de 1 412 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 178 €/m².

Prix immobilier Elliant

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29049 3 427 habitants 48 hab./km²

↓ -27.30%

1 412 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Elliant. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 252 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Elliant

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Elliant au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Elliant.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,3%

Maisons

12 ventes · 92,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (12 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Elliant. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.80%

1 412 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 252 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -66.00%

178 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

178 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp Minez Penn Ar Roz	30/04/2025	Maison	146 m²	80 000 €	548 €/m²
5 Cite Chalonic	30/04/2025	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
13 Rue De La Chapelle	11/04/2025	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
14 Ham De Pennaneac H	11/04/2025	Maison	94 m²	188 000 €	2 000 €/m²
18 Rue Du Doc Laennec	21/03/2025	Maison	42 m²	95 000 €	2 262 €/m²
5273 Ty Coat	19/03/2025	Local commercial	900 m²	160 000 €	178 €/m²
569 Kermoalic	01/03/2025	Maison	60 m²	1 500 €	25 €/m²
561 Menez Rouz	08/02/2025	Maison	140 m²	160 000 €	1 143 €/m²
731 Stang Louarn	07/02/2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
528 Moulin De Lanniec	18/01/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
528 Moulin De Lanniec	18/01/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
10 Rue De La Mairie	14/01/2025	Maison	140 m²	97 500 €	696 €/m²
17 Rue De Chalonic	09/01/2025	Maison	86 m²	213 100 €	2 478 €/m²
55 Ham De Pennaneac H	06/01/2025	Maison	85 m²	234 500 €	2 759 €/m²
5240 Penalen	26/12/2024	Local commercial	810 m²	280 000 €	346 €/m²
6 Rue De Bel Air	20/12/2024	Maison	179 m²	215 505 €	1 204 €/m²
6396 Kerambars Image	19/12/2024	Maison	67 m²	255 000 €	3 806 €/m²
6396 Kerambars Image	19/12/2024	Local commercial	313 m²	255 000 €	815 €/m²
13 Rue Du Doc Laennec	18/12/2024	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
1 Rue De La Mairie	12/12/2024	Maison	76 m²	125 000 €	1 645 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Elliant. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Stang Asquel	12 ventes	-	-	8 277 m²
Kermoalic	4 ventes	25 €/m²	-	682 m²
Moulin De Lanniec	4 ventes	2 058 €/m²	-	1 042 m²
Landanet	3 ventes	-	-	5 408 m²
Menez Rouz	3 ventes	1 142 €/m²	-	234 m²
Rue De La Chapelle	3 ventes	1 142 €/m²	-	237 m²
Croix Menez Bris	2 ventes	-	-	402 m²
Ham De Pennaneac H	2 ventes	2 379 €/m²	-	764 m²
Imp Minez Penn Ar Roz	2 ventes	547 €/m²	-	420 m²
Keranveau Vian	2 ventes	-	-	16 034 m²
Kerdaenes	2 ventes	-	-	3 770 m²
Mine Keringard Ar Parc	2 ventes	-	-	13 985 m²
Rue De La Mairie	2 ventes	696 €/m²	-	122 m²
Stang Louarn	2 ventes	1 166 €/m²	-	916 m²
Ty Coat	2 ventes	-	-	2 344 m²
Cite Chalonic	1 vente	1 708 €/m²	-	397 m²
Gorrequer	1 vente	-	-	322 m²
Kerhor	1 vente	-	-	19 931 m²
Kernevez Lagadec Frostache	1 vente	-	-	507 m²
Kerouan	1 vente	-	-	65 m²
Kertanguy	1 vente	-	-	96 m²
Lanniec	1 vente	-	-	2 430 m²
Nenez Parc Bron Tost	1 vente	-	-	1 099 m²
Rue De Chalonic	1 vente	2 477 €/m²	-	565 m²
Rue Du Doc Laennec	1 vente	2 261 €/m²	-	67 m²

Prix de l'immobilier autour de Elliant

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Elliant. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,6 km