Que signifient les données DVF pour Dirinon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dirinon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dirinon compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dirinon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dirinon, le prix moyen est de 2 124 €/m² et le prix médian de 2 096 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dirinon n'apparaissent pas ?

Une rue de Dirinon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Dirinon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dirinon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dirinon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dirinon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dirinon au prix de 2 124 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dirinon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dirinon entre 2024 et 2025 est de +9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dirinon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dirinon, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 2 124 €/m².

Prix immobilier Dirinon

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29045 2 188 habitants 66 hab./km²

↑ +9.80%

2 124 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dirinon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 096 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dirinon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dirinon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dirinon.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dirinon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.50%

2 124 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 096 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue De Kerliezec	30/04/2025	Maison	106 m²	278 900 €	2 631 €/m²
6 Rue Bel Air	30/04/2025	Maison	106 m²	187 000 €	1 764 €/m²
6 Rue Bel Air	30/04/2025	Maison	106 m²	187 000 €	1 764 €/m²
4 Toulgoat	29/04/2025	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
8 Rte De Keravel	22/04/2025	Maison	107 m²	212 500 €	1 986 €/m²
1 Run Ar Groas	09/04/2025	Maison	95 m²	57 000 €	600 €/m²
15 Rest Guenon	29/03/2025	Maison	161 m²	367 000 €	2 280 €/m²
15 Rest Guenon	29/03/2025	Maison	161 m²	367 000 €	2 280 €/m²
15 Rest Guenon	29/03/2025	Maison	161 m²	367 000 €	2 280 €/m²
15 Rest Guenon	29/03/2025	Maison	161 m²	367 000 €	2 280 €/m²
24 Rue De Brehat	28/03/2025	Maison	100 m²	302 000 €	3 020 €/m²
1 Rue De Menezic	24/03/2025	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
1 Rue De Menezic	24/03/2025	Maison	104 m²	225 000 €	2 163 €/m²
5 Rue Jacques Carne	28/02/2025	Maison	110 m²	330 000 €	3 000 €/m²
5 Rue Jacques Carne	28/02/2025	Maison	110 m²	330 000 €	3 000 €/m²
3 Rue Kereol	21/02/2025	Maison	125 m²	208 200 €	1 666 €/m²
4 Rue Bel Air	14/02/2025	Maison	102 m²	146 350 €	1 435 €/m²
3 Stang Meur	23/01/2025	Maison	144 m²	381 300 €	2 648 €/m²
6 L Isle	22/01/2025	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
6 Rte De La Gare	27/12/2024	Maison	106 m²	176 190 €	1 662 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dirinon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vervian Vras	12 ventes	-	-	13 365 m²
Toulgoat	7 ventes	2 105 €/m²	-	601 m²
Rue Bel Air	5 ventes	1 654 €/m²	-	362 m²
Rest Guenon	4 ventes	2 279 €/m²	-	8 032 m²
Rue De Brehat	4 ventes	3 020 €/m²	-	90 m²
Rue Jacques Carne	4 ventes	3 000 €/m²	-	570 m²
Rue Kereol	4 ventes	1 665 €/m²	-	901 m²
Stang Meur	4 ventes	2 647 €/m²	-	2 594 m²
Coateronen	3 ventes	-	-	1 284 m²
Rte De Keravel	3 ventes	1 985 €/m²	-	409 m²
Rue De Kerliezec	3 ventes	2 631 €/m²	-	291 m²
Run Ar Groas	3 ventes	600 €/m²	-	1 192 m²
L Isle	2 ventes	1 670 €/m²	-	439 m²
Rue De Menezic	2 ventes	2 163 €/m²	-	562 m²
Bodan	1 vente	-	-	340 m²

Prix de l'immobilier autour de Dirinon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dirinon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km