Que signifient les données DVF pour Crozon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crozon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crozon compte 29 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crozon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crozon, le prix moyen est de 3 419 €/m² et le prix médian de 2 954 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crozon n'apparaissent pas ?

Une rue de Crozon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Crozon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crozon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crozon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crozon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crozon au prix de 3 419 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crozon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crozon entre 2024 et 2025 est de +27.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crozon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crozon, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 3 093 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 3 011 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 316 €/m².

Prix immobilier Crozon

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29042 7 410 habitants

↑ +27.30%

3 419 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 954 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crozon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Crozon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (18 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +16.30%

3 093 €/m²

Prix médian/m²

3 181 €/m²

Appartements (11 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +9.80%

3 011 €/m²

Prix médian/m²

2 342 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -68.10%

316 €/m²

Prix médian/m²

316 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Pl D'Ys	12/06/2025	Appartement	31 m²	213 500 €	6 887 €/m²
1 Res Pierre Et Vacances	22/05/2025	Appartement	43 m²	149 000 €	3 465 €/m²
9010 Quezede	18/04/2025	Maison	57 m²	97 244 €	1 706 €/m²
9083 Penfrat	17/04/2025	Appartement	32 m²	46 500 €	1 453 €/m²
19 Rue Du Yunic	15/04/2025	Maison	59 m²	294 000 €	4 983 €/m²
19 Rue Du Yunic	15/04/2025	Maison	59 m²	294 000 €	4 983 €/m²
9 Rue De Treflez	09/04/2025	Maison	84 m²	225 000 €	2 679 €/m²
10 Ham De Penfrat	03/04/2025	Maison	120 m²	480 000 €	4 000 €/m²
9083 Penfrat	27/03/2025	Appartement	41 m²	52 000 €	1 268 €/m²
2 Rue De La Fontaine	20/03/2025	Appartement	60 m²	590 225 €	9 837 €/m²
2 Rue De La Fontaine	20/03/2025	Appartement	60 m²	590 225 €	9 837 €/m²
2 Rue De La Fontaine	20/03/2025	Appartement	60 m²	590 225 €	9 837 €/m²
2 Rue De La Fontaine	20/03/2025	Appartement	55 m²	590 225 €	10 731 €/m²
68 Rue Alsace Lorraine	18/03/2025	Appartement	70 m²	141 950 €	2 028 €/m²
9083 Penfrat	05/03/2025	Appartement	41 m²	59 000 €	1 439 €/m²
9003 Kervon	27/02/2025	Maison	86 m²	120 000 €	1 395 €/m²
1 Ven Bel Air	25/02/2025	Maison	45 m²	192 000 €	4 267 €/m²
18 Menesguen	25/02/2025	Maison	59 m²	171 000 €	2 898 €/m²
5 Bd De La France Libre	24/02/2025	Maison	107 m²	280 000 €	2 617 €/m²
5 Bd De La France Libre	24/02/2025	Maison	107 m²	280 000 €	2 617 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Atlantique	1 vente	-	-	1 175 m²
Rue Du Menhir	1 vente	-	-	111 m²
Rue Garn An Dalar	1 vente	2 355 €/m²	-	405 m²
Rue Jacques Cartier	1 vente	3 000 €/m²	-	612 m²
Rue Pere Benoit	1 vente	1 685 €/m²	-	624 m²
Rue Tante Yvonne	1 vente	-	-	500 m²
Ven Bel Air	1 vente	4 266 €/m²	-	45 m²