Que signifient les données DVF pour Concarneau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Concarneau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Concarneau compte 94 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Concarneau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Concarneau, le prix moyen est de 3 706 €/m² et le prix médian de 3 537 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Concarneau n'apparaissent pas ?

Une rue de Concarneau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Concarneau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Concarneau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Concarneau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Concarneau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Concarneau au prix de 3 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Concarneau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Concarneau entre 2024 et 2025 est de +11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Concarneau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Concarneau, il y a 48 ventes de maisons au prix moyen de 3 389 €/m². 46 ventes d'appartements au prix moyen de 3 798 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 494 €/m².

Prix immobilier Concarneau

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29039 20 632 habitants

↑ +11.00%

3 706 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 537 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Concarneau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Concarneau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (48 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

3 389 €/m²

Prix médian/m²

3 360 €/m²

Appartements (46 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

3 798 €/m²

Prix médian/m²

3 682 €/m²

Locaux commerciaux (7 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

1 494 €/m²

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rue Esprit Jourdain	03/06/2025	Appartement	37 m²	170 000 €	4 595 €/m²
40 Rue Du Docteur Roux	30/04/2025	Maison	123 m²	455 610 €	3 704 €/m²
12 Park An Avel	30/04/2025	Maison	87 m²	360 600 €	4 145 €/m²
3 Rue Jean Rospart	29/04/2025	Appartement	27 m²	140 000 €	5 185 €/m²
6 Rue De Penhars	29/04/2025	Maison	72 m²	300 500 €	4 174 €/m²
16 Rue Des Mouettes	24/04/2025	Maison	82 m²	230 000 €	2 805 €/m²
10 Imp Des Poivriers	24/04/2025	Appartement	43 m²	190 500 €	4 430 €/m²
17 Rue Saint Riou	23/04/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
23 Rue Courcy	16/04/2025	Appartement	23 m²	42 000 €	1 826 €/m²
13 Quai Carnot	10/04/2025	Appartement	65 m²	130 000 €	2 000 €/m²
9011 Penanguer	09/04/2025	Local commercial	1 500 m²	1 €	0 €/m²
2 Av Des Dunes	02/04/2025	Appartement	50 m²	360 000 €	7 200 €/m²
2 Av Des Dunes	02/04/2025	Appartement	145 m²	360 000 €	2 483 €/m²
2 Av Des Dunes	02/04/2025	Appartement	145 m²	360 000 €	2 483 €/m²
2 Av Des Dunes	02/04/2025	Appartement	50 m²	360 000 €	7 200 €/m²
9 Bd Bougainville	31/03/2025	Maison	133 m²	855 000 €	6 429 €/m²
5 Pl Jean Jaures	31/03/2025	Appartement	60 m²	271 900 €	4 532 €/m²
39 Bd Alfred Guillou	31/03/2025	Appartement	89 m²	800 000 €	8 989 €/m²
15 Rue Des Moineaux	31/03/2025	Maison	76 m²	145 500 €	1 914 €/m²
3 Imp Des Poivriers	31/03/2025	Appartement	63 m²	200 000 €	3 175 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Flamant Rose	1 vente	2 175 €/m²	-	409 m²
Rue Du Rouz	1 vente	-	-	-
Rue Duguay Trouin	1 vente	-	5 188 €/m²	-
Rue Dumont D Urville	1 vente	-	-	-
Rue Fresnel	1 vente	-	-	-
Rue Gaston Bonnier	1 vente	2 840 €/m²	-	308 m²
Rue Henri Cevaer	1 vente	4 062 €/m²	-	761 m²
Rue Jean Rospart	1 vente	-	5 185 €/m²	-
Rue Jos Parker	1 vente	3 651 €/m²	-	182 m²
Rue Louis Rene Villerme	1 vente	-	-	1 098 m²
Rue Pascal	1 vente	2 477 €/m²	-	385 m²
Rue Saint Exupery	1 vente	2 800 €/m²	-	290 m²
Rue Tristan Corbiere	1 vente	1 858 €/m²	-	175 m²
Rue Yves Trichard	1 vente	2 685 €/m²	-	614 m²