Que signifient les données DVF pour Commana ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Commana, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Commana compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Commana

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Commana, le prix moyen est de 1 191 €/m² et le prix médian de 998 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Commana n'apparaissent pas ?

Une rue de Commana n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Commana ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Commana

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Commana couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Commana

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Commana au prix de 1 191 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Commana

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Commana entre 2024 et 2025 est de +7.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Commana

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Commana, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 191 €/m².

Prix immobilier Commana

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29038 983 habitants 24 hab./km²

↑ +7.60%

1 191 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Commana. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

998 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Commana

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Commana au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Commana.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Commana. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.60%

1 191 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

998 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5024 Le Bourg	20/06/2025	Maison	45 m²	71 000 €	1 578 €/m²
1980 Rosvern	11/06/2025	Maison	69 m²	20 000 €	290 €/m²
6 Rosvern	11/06/2025	Maison	133 m²	150 000 €	1 128 €/m²
8 Rte De Landivisiau	28/02/2025	Maison	59 m²	13 500 €	229 €/m²
6991 Mougau Bian	18/02/2025	Maison	90 m²	134 000 €	1 489 €/m²
500 Mougou Bras	14/02/2025	Maison	90 m²	69 370 €	771 €/m²
5209 Bothuan	12/02/2025	Maison	153 m²	256 060 €	1 674 €/m²
3 Keradennec	05/02/2025	Maison	130 m²	64 500 €	496 €/m²
520 Ty Douar	28/01/2025	Maison	114 m²	128 000 €	1 123 €/m²
520 Ty Douar	28/01/2025	Maison	114 m²	128 000 €	1 123 €/m²
1981 Le Roscoat	15/01/2025	Maison	140 m²	199 000 €	1 421 €/m²
1981 Le Roscoat	15/01/2025	Maison	140 m²	199 000 €	1 421 €/m²
11 Ham Des Aubepines	06/01/2025	Maison	71 m²	169 497 €	2 387 €/m²
5224 Mendy Bideau	06/12/2024	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
5220 Ponclet Izella	28/11/2024	Maison	64 m²	50 000 €	781 €/m²
530 Touloulan Parc Poul An Gue	15/11/2024	Maison	55 m²	25 000 €	455 €/m²
12 Rue De Pen Ar Vern	15/11/2024	Appartement	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
12 Rue De Pen Ar Vern	15/11/2024	Appartement	70 m²	240 000 €	3 429 €/m²
12 Rue De Pen Ar Vern	15/11/2024	Appartement	150 m²	240 000 €	1 600 €/m²
26 Rue De Penker	08/11/2024	Maison	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Commana. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Kerspernen Prat Jaffres	1 vente	-	-	3 090 m²
Kerspernen Prat Nevez	1 vente	-	-	2 477 m²
Kerspernen Prat Peurzorn	1 vente	-	-	1 986 m²
La Montagne Menez Coat Ar	1 vente	-	-	31 980 m²
Le Bourg	1 vente	1 577 €/m²	-	36 m²
Mougau Bian	1 vente	1 488 €/m²	-	270 m²
Mougou Bras Al Liors	1 vente	-	-	415 m²
Mougou Bras Parc Bian Huel	1 vente	-	-	3 200 m²
Mougou Bras Parc Creis Ize	1 vente	-	-	3 330 m²
Mougou Bras Prajen Gouelet	1 vente	-	-	218 m²
Moulin Du Bois De La Roche	1 vente	-	-	840 m²
Penandaouent Prat Boutin	1 vente	-	-	2 450 m²
Restancaroff Goarem Ar C H	1 vente	-	-	7 950 m²
Toulloulern Coat Ar Prajen	1 vente	-	-	1 490 m²

Prix de l'immobilier autour de Commana

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Commana. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km