Que signifient les données DVF pour Combrit ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Combrit, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Combrit compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Combrit

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Combrit, le prix moyen est de 2 974 €/m² et le prix médian de 2 662 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Combrit n'apparaissent pas ?

Une rue de Combrit n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Combrit ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Combrit

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Combrit couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Combrit

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Combrit au prix de 2 974 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Combrit

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Combrit entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Combrit

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Combrit, il y a 20 ventes de maisons au prix moyen de 2 971 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 426 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 060 €/m².

Prix immobilier Combrit

Données actualisées du marché immobilier

Finistère (29) 29037 4 271 habitants

↓ -8.40%

2 974 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 662 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Combrit

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Combrit
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (20 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

2 971 €/m²

Prix médian/m²

2 662 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

2 426 €/m²

Prix médian/m²

2 426 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -26.40%

1 060 €/m²

Prix médian/m²

1 060 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Imp Du Roz	09/05/2025	Maison	139 m²	370 000 €	2 662 €/m²
6001 Zone Artisanale Kerbenoen	17/04/2025	Local commercial	217 m²	230 000 €	1 060 €/m²
22 Hent Ar Ru Vian	10/04/2025	Maison	93 m²	380 000 €	4 086 €/m²
22 Hent Ar Ru Vian	10/04/2025	Maison	115 m²	380 000 €	3 304 €/m²
4 Imp Kelen	05/04/2025	Maison	185 m²	628 000 €	3 395 €/m²
4 Imp Kelen	05/04/2025	Maison	185 m²	628 000 €	3 395 €/m²
42 Rue Du Petit Bourg	03/04/2025	Maison	75 m²	280 000 €	3 733 €/m²
14 Rue Des Genets	28/03/2025	Maison	103 m²	335 000 €	3 252 €/m²
27 Rue An Durzunell	28/03/2025	Maison	138 m²	399 750 €	2 897 €/m²
104 Menez Kerdreanton	26/03/2025	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
510 Kergulan	22/03/2025	Maison	110 m²	360 000 €	3 273 €/m²
107 Rte Du Treustel	22/03/2025	Appartement	36 m²	77 190 €	2 144 €/m²
5228 Kerouchard	21/03/2025	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
5228 Kerouchard	21/03/2025	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
5228 Kerouchard	21/03/2025	Maison	24 m²	30 000 €	1 250 €/m²
107 Rte Du Treustel	14/03/2025	Appartement	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
11 Rue Louis Garin	11/03/2025	Maison	137 m²	283 640 €	2 070 €/m²
11 Rue Louis Garin	11/03/2025	Maison	137 m²	283 640 €	2 070 €/m²
5322 Lot De Kerbenoen	05/03/2025	Maison	112 m²	250 000 €	2 232 €/m²
10 Hent Ar Ru Vian	25/02/2025	Maison	138 m²	350 000 €	2 536 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Quelen	1 vente	-	-	123 m²
Querlec Huella	1 vente	-	-	755 m²
Rue An Durzunell	1 vente	2 896 €/m²	-	869 m²
Rue De L Odet	1 vente	-	-	-
Rue Des Genets	1 vente	3 252 €/m²	-	589 m²
Rue Du Bac	1 vente	-	-	-